АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА СТАВРОВО
СОБИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Ставрово
от 21.05.2024 № 193
|
О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:12:010104:814 |
|
В соответствии со статьями 39.8, 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», руководствуясь статьей 33 Устава муниципального образования поселок Ставрово, п о с т а н о в л я ю:
- организовать электронный аукцион;
- обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте органов местного самоуправления поселка Ставрово в сети «Интернет»: www.stavrovo-info.ru и на сайте Единой электронной торговой площадки www.roseltorg.ru;
- подготовить и направить победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику проект договора аренды Участка.
Глава администрации
поселка Ставрово В.Я. Ермаков
Приложение
к постановлению
администрации поселка Ставрово
от 21.05.2024 № 193
Утверждено
постановлением
администрации поселка Ставрово
от 21.05.2024 № 193
Извещение
о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,
в электронной форме
2.Оператор электронной площадки (далее - Оператор): Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Адрес местонахождения: 115114,г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8(495)276-16-26, 8-800-100-18-77, официальный сайт www.roseltorg.ru.
Сведения о предыдущих торгах, объявленных в течении предшествующего года – не проводились.
Место проведения аукциона и место подачи заявок: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.
Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме, а также аукционная документация размещается на официальном сайте органов местного самоуправления поселка Ставрово в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.stavrovo-info.ru, на электронной площадке www.roseltorg.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
5.1. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с решением Совета народных депутатов поселка Ставрово Собинского района от 27.03.2024 №3/22 «О начальной цене предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:12:010104:814,
находящегося в государственной (не разграниченной) собственности» в размере 19% от кадастровой стоимости (19% от 76017руб.93 коп.) – 14443 руб.41 коп. (Четырнадцать тысяч четыреста сорок три рубля 41 копейка). Льготы по арендной плате в отношении земельного участка отсутствуют.
5.2. "Шаг аукциона" (3 % от начальной цены предмета аукциона) – 433 (четыреста тридцать три) рубля 30 копеек.
5.3 Задаток для участия в торгах определяется в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 2888 (две тысячи восемьсот восемьдесят восемь) рублей 68 копеек.
7.1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области, утвержденными решением Совета народных депутатов поселка Ставрово Собинского района Владимирской области от 25.12.2009 № 71/523:
7.1.1. земельный участок с кадастровым номером 33:12:010104:814 принадлежит к территориальной зоне - О1 – Многофункциональная общественно-деловая зона. Перечень видов разрешенного использования земельного участка, принадлежащих к данной территориальной зоне представлен в приложении № 3 к Извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме.
7.1.2. для вида разрешенного использования «стоянка транспортных средств» установлено следующее:
1)Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: не подлежат установлению.
3)Предельное количество этажей – 1.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5)Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ.
7.2. Ограничения и обременения земельного участка.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования поселок Ставрово земельный участок находится в зоне санитарной охраны источников водоснабжения — 3 пояс.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия: не установлен. Реквизиты документа-основания: решение главного государственного санитарного врача по Владимирской области по установлению границ санитарно-защитной зоны предприятия от 29.12.2023 № 102 выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области (Управление Роспотребнадзора по Владимирской области); Содержание ограничения (обременения): Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г №222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон". В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использование земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции. Реестровый номер границы: 33:12-6.767. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Санитарно-защитная зона для ООО Ставровское Научно-Производственное объединение «Теплоприбор», расположенная по адресу: 601220, Владимирская область, Собинский район, пгт. Ставрово, ул. Октябрьская, д. 118. Тип зоны: санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. Номер: 33:12.
Обеспечение прохода, проезда неопределенного круга лиц:
-к земельному участку, расположенному по адресу: Владимирская обл, р-н Собинский, МО п Ставрово (городское поселение), п Ставрово, ул Октябрьская, д 56а с кадастровым номером 33:12:010104:28 и зданию, расположенному на нем;
- между зданиями №56А и №60 по ул.Октябрьская в п.Ставрово к ул.Малая Пушкина п.Ставрово.
7.3. Строительство объектов осуществлять с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (установленных законодательством РФ), предельных параметров разрешенного строительства, установленных территориальной зоны О1 – Многофункциональная общественно-деловая зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки поселка Ставрово Собинского района Владимирской области, Нормативами градостроительного проектирования муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области.
7.4. Сведения о правах на земельный участок, их обременения: государственная собственность на земельный участок не разграничена, земельный участок не обременен правами третьих лиц.
7.5. Обязательства в отношении земельного участка, предусмотренные частями Земельного кодекса Российской Федерации 12-14 пункта 21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ отсутствуют.
7.6. Кадастровая стоимость земельного участка: 76017 руб.93 коп.
Электроснабжение:
-АО «ОРЭС - Владимирская область»:
Техническая возможность подключения имеется с учетом затрат на строительство линий электропередач от существующих объектов АО «ОРЭС-Владимирская область» до границы вышеуказанного земельного участка.
Разработка точного перечня мероприятий, необходимого для электроснабжения вышеуказанного объекта возможна при условии предоставления информации о размере максимальной мощности, количестве точек присоединения, уровня напряжения и категории надежности.
Технические условия в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. N 861, являются неотъемлемым приложением к договору технологического присоединения к электрическим сетям, который направляется заявителю в ответ на подачу заявки на технологическое присоединение с приложением соответствующих документов, перечень которых утвержден вышеуказанным постановлением.
В отдельных случаях может потребоваться согласование выделения дополнительной мощности с вышестоящей сетевой организацией ПAO «Россети Центр и Приволжье» филиал
«Владимирэнерго».
Заявку на технологическое присоединение к электрическим сетям можно подать через личный кабинет на сайте voek33.ru.
Плата за технологическое присоединение будет рассчитана в соответствии с Постановлением Министерства государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области от 23.11.2023 г. № 44/218 после подачи заявки.
В непосредственной близости от границ вышеуказанного земельного участка имеются электрические сети смежной сетевой компании ПAO «Россети Центр и Приволжье» филиал «Владимирэнерго».
-Публичное акционерное общество «Россети Центр и Приволжье»:
процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентирована Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежавших сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861 (в действующей редакции), далее Правила. Технологическое присоединение к электрическим сетям объекта капитального строительства возможно при условии выполнения мероприятий в соответствии с техническими условиями. Предположительная точка подключения объекта - ПС Ставрово, ВЛ-10кВ № 1003, КТП 10/0,4кВ №34, на опоре вновь монтируемой опоре ВЛ-0,4кВ ф.1. Точки присоединения могут быть уточнены на этапе подготовки технических условий после получения заявки на технологическое присоединение к сетям филиала «Владимирэнерго». Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям будут выданы Заявителю в рамках договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами. Срок действия технических условий составляет не менее двух и не более пяти лет с момента подписания договора на технологическое присоединение. Стоимость технологического присоединения будет определяться на основании Постановления Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области в действующей редакции. Сведения о наличии мощности, свободной для технологического присоединения, а именно текущий и планируемый резерв по источникам питания филиала «Владимирэнерго» (подлежащая раскрытию информация) размещены в открытом доступе на сайте ПАО «Россети Центр и Приволжье» http://tp.mrsk-cp.ru/capacity/current_and_planned_reserve_power_sources/.
Водоснабжение: точка подключения в колодце у д.50 по ул.Октябрьская в п.Ставрово. Предельная свободная мощность существующих сетей: 5 м³/сутки. Максимальная нагрузка: 10 м³/сутки. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в течение 5 дней. Срок действия технических условий 2 года.
Водоотведение: техническая возможность для подключения к сетям водоотведения отсутствует.
Теплоснабжение: возможность подключения отсутствует в связи с отсутствием резервной мощности.
Газоснабжение: возможность подключения (технологического присоединения) к газораспределительной сети имеется. Точка подключения — стальной надземный газопровод низкого давления диаметром 76 мм для газоснабжения жилых домов в центральной части пос. Ставрово. Данный газопровод находится в собственности AO «Газпром газораспределение» и обслуживается по договору аренды.
Плата за присоединение к газораспределительной сети определяется согласно Постановлению 53/438 от 22.12.2023 г. Департамента цен и тарифов.
Срок действия технических условий — три года.
Для получения технических условий необходимо предоставить документы согласно Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 №1547.
Связь: в границах земельного участка с кадастровым номером 33:12:010104:814, расположенного по адресу: Владимирская область, р-н Собинский, п.Ставрово, ул. Октябрьская, северо-восточнее д.56А по состоянию на 14.01.2024г. линейно-кабельные сооружения связи ПАО «Ростелеком» отсутствуют.
Для подключения к сетям связи объекта строительства необходимо заключить договор с филиалом во Владимирской и Ивановской областях ПАО «Ростелеком» на строительство линии связи и получить технические условия. Для заказа технических условий необходимо обратиться в филиал во Владимирской и Ивановской областях ПАО «Ростелеком» по адресу: г.Владимир, ул.Горького, д.42,телефоны +7(4922)537515, +7(4922)336432, e-mail: vladimir_office@center.rt.ru.
Победителю аукциона в установленном законом порядке необходимо получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям, которые являются неотъемлемым приложением к договорам о присоединении (технологическом присоединении), трассировка инженерных сетей уточняется на стадии проектирования.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру аккредитации и регистрации в соответствии с регламентом электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка». Регламент электронной площадки, а также инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте оператора площадки www.roseltorg.ru.
Для участия в процедурах в качестве Претендента необходимо иметь регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке и действующий Лицевой счёт.
Для прохождения процедуры аккредитации и регистрации участнику аукциона необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре.
Регистрация на электронной площадке претендентов на участие в электронной форме аукциона осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрации которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Участниками аукциона могут являться граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица.
Для участия в аукционе заявители (лично или через своего представителя) представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы (преобразованные в электронно-цифровую форму с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1 к Извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.
Если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке.
Заявитель подает заявку на участие в аукционе на сайте электронной площадки http://roseltorg.ru в установленные в извещении срок начала и окончания приема заявок. Заявки направляются Заявителями в автоматизированной системой Оператора в форме электронных документов, подписанных с помощью электронной подписи.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме. Внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка, признается заключением соглашения о задатке, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке. Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки. Задаток перечисляется на расчётный счёт оператора электронной площадки АО "Единая электронная торговая площадка", по реквизитам: р/с 40702810510050001273 к/с: 30101810145250000411 БИК: 044525411 ИНН: 7707704692 КПП: 772501001, наименование банка получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва, наименование получателя: АО "Единая электронная торговая площадка".
Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются не исполненными, и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете Претендентов (участников) осуществляет Оператор электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом электронной торговой площадки.
Претендентам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются Оператором в следующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенные им задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.
При заключении договора аренды земельного участка с Победителем аукциона или с иными лицами, с которыми заключается договор аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
С победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка, оператором электронной площадки взимается плата за участие в электронном аукционе в размере 1 (один) % от начальной цены договора, но не более 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, без учёта налога на добавленную стоимость. Плата облагается налогом на добавленную стоимость в размере 20 (двадцати) процентов.
Время и дата начала и окончания приема заявок - с 08 час. 00 мин. 27 мая 2024 г. до 12 час. 00 мин. 01 июля 2024 г. (время московское).
Дата, время и место определения участников: 03 июля 2024 г. в 10 час. 00 мин. (в здании администрации, расположенном по адресу: 601221, Владимирская обл., Собинский район, п.Ставрово, ул.Советская д.22 (кабинет 5).
В день рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не
позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной
электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и
размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня
подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в
автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Дата и время начала проведения аукциона: 05 июля 2024 года в 10 час. 00 мин. (время московское).
Место проведения аукциона: на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Проведение электронного аукциона осуществляются в порядке, предусмотренном статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной площадки. Инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте оператора площадки www.roseltorg.ru.
В аукционе в электронной форме могу участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе в электронной форме и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе в электронной форме.
Аукцион в электронной форме проводится в день и время, указанные в извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину равную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Арендодателем в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка. В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения аукциона Участники вправе подать свои ценовые предложения, предусматривающие повышение предложения на величину равную «шагу аукциона». В случае, если в течение указанного времени: поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно- аппаратных средств электронной площадки завершается:
- не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления
предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона. При подаче ценового предложения у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:
- просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;
- ввести новое предложение о цене предмета аукциона с соблюдением условий, указанных в извещении о проведении процедуры аукциона;
- подписать электронной подписью и отправить ценовое предложение.
При вводе ценового предложения Оператор запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям регламента и условиям, указанным в извещении о проведении процедуры аукциона, выдаёт предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации Оператор информирует Участника аукциона о сделанном предложении с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены предмета аукциона на данный момент либо лучшим предложением данного Участника. Участник аукциона может подать предложение о цене договора при условии соблюдения следующих требований:
- не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукциона;
- не вправе подавать предложение о цене договора выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.
После подачи ценового предложения у Участника есть возможность подачи нового ценового предложения с соблюдением требований Регламента.
В случае принятия предложения о цене предмета аукциона такое предложение включается в реестр предложений о цене предмета аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан частником аукциона;
- подана единственная заявка на участие в аукционе;
- принято решение о признании только одного Претендента Участником аукциона;
- только один Участник аукциона принял участие в аукционе;
-не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
16.Заключение договора.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Договор аренды направляется Победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключатся договор аренды земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока указанного выше.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Победитель аукциона в электронной форме или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ, обязан подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему такого договора.
Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона в электронной форме не был им подписан и представлен Организатору, Организатор предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене предложенной Победителем аукциона в электронной форме.
В случае, если Победитель аукциона в электронной форме в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Организатором проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Организатору указанный договор, Организатор направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.
В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот Участник не представил Организатору подписанный со своей стороны указанный договор, Организатор вправе объявить о проведении повторного аукциона в электронной форме или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Организатор аукциона, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. При этом поступившие задатки возвращаются претендентам в течение трех дней со дня отказа организатора аукциона от его проведения.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, www.roseltorg.ru и на официальном сайте органов местного самоуправления поселка Ставрово Собинского района в сети «Интернет» (www.stavrovo-info.ru).
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. Уведомления об отказе в проведении аукциона направляются участникам посредством АО «Единая электронная торговая площадка».
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
С иной информацией, а также условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться в период приема заявок по адресу: 601221, Владимирская область, Собинский район, п.Ставрово, ул.Советская, д.22 (кабинет № 12) или по телефону: (49242) 5-27-71 ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 08.00 часов до 17 часов 00 минут (перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут) по московскому времени.
Приложение №1
к Извещению о проведении аукциона
на право заключения договора аренды
земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена,
в электронной форме
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
«_______» _________________ 20___г.
Заявитель: __________________________________________________________________________________ (ФИО/Наименование заявителя. Для физических лиц: ИНН, документ, удостоверяющий личность (серия, номер, когда и кем выдан ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Для юридических лиц: документ о государственной регистрации в качестве юридического лица (ОГРН, ИНН)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Адрес, контактный телефон заявителя, Е-mail: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________
В случае моего проигрыша прошу вернуть задаток за участие в аукционе в размере ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
на следующие реквизиты:
наименование банка получателя __________________________________________________________________________________
БИК______________________________________________________________________________
Кор.счёт __________________________________________________________________________
ИНН______________________________________________________________________________
КПП______________________________________________________________________________
Наименование получателя____________________________________________________________
Расчётный счет____________________________________________________________________
Принимая решение об участии в аукционе
__________________________________________________________________________________ (наименование имущества, кадастровый номер, площадь, его местонахождение, вид разрешенного использования)
обязуюсь:
3.Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, порядком проведения аукциона, порядком внесения и возврата задатка, проектом договора аренды ознакомлен и согласен.
5.Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также что ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя Организатора аукциона в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.
6.Заявитель осведомлен о том, что сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, задаток, внесенный такими лицами, не возвращается.
К заявке приложены следующие документы:
____________________/ _____________________
Подпись Заявителя (его полномочного представителя)/ Ф. И. О.
дата: “______“_________________ 20__ г.
М.П.
Приложение № 2
к Извещению о проведении аукциона
на право заключения договора аренды
земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена,
в электронной форме
Проект
Договор №______
аренды земельного участка
п.Ставрово от"___"__________2024г.
Администрация поселка Ставрово Собинского района, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы Администрации поселка Ермакова Виктора Яковлевича, действующего на основании Устава муниципального образования поселок Ставрово, с одной стороны и ___________________________________________________________________________паспорт _________________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола _______________ на право заключения договора аренды от______________ №______заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной (неразграниченной) собственности, из земель населенных пунктов, площадью 291 кв.м., с кадастровым номером 33:12:010104:814 находящийся по адресу: Владимирская область, р-н Собинский, МО поселок Ставрово (городское поселение), п.Ставрово, ул.Октябрьская, северо-восточнее дома 56а, с разрешенным использованием: стоянка транспортных средств, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение № 1).
1.2. Земельный участок имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия: не установлен. Реквизиты документа-основания: решение главного государственного санитарного врача по Владимирской области по установлению границ санитарно-защитной зоны предприятия от 29.12.2023 № 102 выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области (Управление Роспотребнадзора по Владимирской области); Содержание ограничения (обременения): Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г №222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон". В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использование земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции. Реестровый номер границы: 33:12-6.767. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Санитарно-защитная зона для ООО Ставровское Научно-Производственное объединение «Теплоприбор», расположенная по адресу: 601220, Владимирская область, Собинский район, пгт. Ставрово, ул. Октябрьская, д. 118. Тип зоны: санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. Номер: 33:12.
2.Срок Договора.
2.1. Срок действия договора – с____________________по_________________.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
2.3. Стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора обязательны для Сторон до даты его государственной регистрации. Стороны не вправе ссылаться на его незаключенность.
3.1. Размер арендной платы за Участок рассчитывается в соответствии с расчетом арендной платы (приложение № 3), являющимся неотъемлемой частью Договора
3.2. Арендная плата вносится Арендатором четыре раза в год равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путём перечисления на расчетный счет № 03100643000000012800 в УФК по Владимирской области (Администрация поселка Ставрово л/с 04283007890), ИНН 3323004583 КПП 332301001 ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир, кор.счет 40102810945370000020, БИК 011708377, ОКТМО 17650157, КБК 803 111 05013130000120.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приёма-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платёжный документ.
Расчёт арендной платы определён в приложении №3 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. В случае, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приёма-передачи в срок, не позднее десяти дней с момента заключения договора аренды.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. При использовании Участка соблюдать ограничения (обременения), градостроительные нормы и правила, Правила землепользования и застройки муниципального образования поселок Ставрово.
4.4.9. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке.
4.4.10. После окончания срока договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и передать его Арендодателю на основании передаточного акта.
4.4.11. Обеспечивать проход, проезд неопределенного круга лиц:
-к земельному участку, расположенному по адресу: Владимирская обл, р-н Собинский, МО п Ставрово (городское поселение), п Ставрово, ул Октябрьская, д 56а с кадастровым номером 33:12:010104:28 и зданию, расположенному на нем;
- между зданиями №56А и №60 по ул.Октябрьская в п.Ставрово к ул.Малая Пушкина п.Ставрово.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от подлежащей к уплате сумме за каждый день просрочки. Пени перечисляются на расчётный счёт, указанный в п.3.2. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных п.3.4 Договора.
6.2. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа, в месячный срок заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в судебные органы по месту нахождения Арендодателя. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
6.4. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в порядке, предусмотренном п. 7.3 в случаях, когда Арендатор:
6.4.1. Использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением или способами, приводящими к его порче;
6.4.2. Не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу земельного участка или уничтожение плодородного слоя почвы земельного участка;
6.4.3. Не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен;
6.4.4. Более двух раз подряд по истечении установленного п. 3 договора срока не вносит арендную плату.
7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из "Договора" является для "Сторон" обязательным.
7.2. Претензионные письма направляются "Сторонами" нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению "Сторон", указанным в п. 10 "Договора".
7.3. Направление "Сторонами" претензионных писем иным способом, чем указано в п. 7.2 "Договора" не допускается.
7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 30 календарных дней со дня получения последнего адресатом.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее 30 календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
9.1. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.
Арендодатель: Администрация поселка Ставрово
Юридический адрес: 601221, Владимирская область, Собинский район, поселок Ставрово, ул. Советская, дом 22;
Администрация поселка Ставрово ИНН 3323004583 КПП 332301001
расчетный счет № 03100643000000012800 в УФК по Владимирской области (Администрация поселка Ставрово л/с 04283007890), КПП 332301001 ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир, кор.счет 40102810945370000020, БИК 011708377, ОКТМО 17650157, КБК 803 111 05013130000120.
тел. (849242) 5-10-51, (849242) 5-27-71, факс (849242) 5-27-51
Арендатор:
Арендодатель Арендатор
Администрация поселка Ставрово
Собинского района
__________________ _______________________
Глава администрации поселка Ставрово
В.Я. Ермаков
|
Приложения к Договору: Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (Приложение № 1) Акт приёма - передачи участка (приложение№2) Расчёт арендной платы (приложение№3). |
|
Приложение № 2
к договору аренды №_____
от ____________ ___ года
АКТ
ПРИЁМА- ПЕРЕДАЧИ
п. Ставрово “___” ___________________ года
Настоящий акт составлен в том, что на основании договора аренды от “____” _______ _____ года №______ АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок (далее Участок), находящийся в государственной (неразграниченной) собственности, из земель населенных пунктов, площадью 291 кв.м., с кадастровым номером 33:12:010104:814 находящийся по адресу: Владимирская область, р-н Собинский, МО поселок Ставрово (городское поселение), п.Ставрово, ул.Октябрьская, северо-восточнее дома 56а, с разрешенным использованием: стоянка транспортных средств, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору.
В момент передачи Участок находится в удовлетворительном состоянии, является пригодным для использования его по назначению в соответствии с Договором.
|
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЕРЕДАЛ
|
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИНЯЛ |
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация поселка Ставрово Собинского района
Глава администрации поселка Ставрово В.Я. Ермаков
|
АРЕНДАТОР
___________________
|
Приложение № 3
к договору аренды №_____
от “___”_________ ____ года
Арендатор:
Адрес арендуемого земельного участка: Владимирская область, р-н Собинский, МО поселок Ставрово (городское поселение), п.Ставрово, ул.Октябрьская, северо-восточнее дома 56а Кадастровый номер земельного участка: 33:12:010104:814
Площадь земельного участка: 291кв.м.
Разрешенное использование: стоянка транспортных средств.
В результате проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (протокол № ___ от ___________) годовая арендная плата установлена в размере ________________
Сумма ежеквартальной арендной платы составляет_____________________.
НДС не облагается.
Подписи Сторон.
Арендодатель Арендатор
Администрация поселка Ставрово
Собинского района
_________________ _______________________
Глава администрации поселка Ставрово
В.Я. Ермаков
Приложение №3
к Извещению о проведении аукциона
на право заключения договора аренды
земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена,
в электронной форме
|
Наименование вида разрешенного использования |
Описание вида разрешенного использования |
Код |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
||
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
2.1.1 |
1. Минимальный размер земельного участка для жилищного строительства - 400м2. Максимальный размер участка не устанавливается. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, не менее 3 м. От красной линии улиц расстояние до жилого дома - не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка-60% 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ 6.Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования |
|
Коммунальное обслуживание |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
3.1 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м, за исключением труб, вентиляционных каналов, антенно-мачтовых сооружений. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежат установлению. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
3.1.1 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м, за исключением труб, вентиляционных каналов, антенно-мачтовых сооружений. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежат установлению. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
3.1.2 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м, за исключением труб, вентиляционных каналов, антенно-мачтовых сооружений. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежат установлению. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
3.2 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м. 3. Предельное количество этажей – не выше 5 этажей (включая мансардный и цокольный). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3м. 3. Предельное количество этажей – 3 (для отдельно стоящих зданий). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3м. 3. Предельное количество этажей – не выше 3 этажей (включая мансардный и цокольный). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ.
|
|
Образование и просвещение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
3.5 |
1. Предельный размер земельного участка не подлежит установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков для определения места размещения зданий/сооружений не менее 5 м. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25м. до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – по нормам инсоляции и освещённости. 3. Предельное количество этажей - в соответствии с проектным решением (не более 4-5) 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. 6.Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
3.6 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м. 3. Предельное количество этажей – не выше 5 этажей (включая мансардный и цокольный). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
3.8 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков -3м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м. 3. Предельное количество этажей – 5 (включая мансардный и цокольный). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. 6.Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
Государственное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
3.8.1 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков -3м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м. 3. Предельное количество этажей – 5 (включая мансардный и цокольный). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. 6.Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
3.9 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м 3. Предельное количество этажей – 2. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
|
4.1 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м. 3. Предельное количество этажей – не выше 5 этажей (включая мансардный и цокольный). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5м. 3. Предельное количество этажей – 3 (для отдельно стоящих зданий). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
4.5 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м. 3. Предельное количество этажей – не выше 5 этажей (включая мансардный и цокольный). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5м. 3. Предельное количество этажей – 3 (для отдельно стоящих зданий). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц |
4.7 |
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Гостиницы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. 3. Максимальный процент застройки – 30%. 4. Максимальное количество этажей – 5. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ |
|
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
4.8 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5м. 3. Предельная высота здания - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. |
|
Стоянка транспортных средств |
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
4.9.2 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей – 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %. 5.Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
5.1 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5м. Спортивные сооружения открытого типа располагать от жилой застройки на следующих расстояниях: - свыше 500 мест – не менее 300 м; от 100 до 500 мест – не менее 100 м; до 100 мест – не менее 50 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.3 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков – 3м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м. 3. Предельное количество этажей – не выше 5 этажей (включая мансардный и цокольный). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – участка 60%. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
12.0 |
Не подлежат установлению. Устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования |
|
Улично-дорожная сеть |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
12.0.1 |
Не подлежат установлению. Устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования |
|
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
12.0.2 |
Не подлежат установлению. Устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению |
|
||
|
Условно разрешенные виды использования |
|
||
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
3.7 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, не менее 3 м. От красной линии улиц расстояние до жилого дома - не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
4.3 |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы – 5м. 3. Предельная высота сооружений - 4м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
4.9 |
Требуемое расчетное количество машино-мест определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования. 1. Минимальный размер земельного участка - 9.0 м2 Максимальный размер земельного участка - 70.0 м2 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий строений, сооружений: Для индивидуальных гаражей: От фронтальной границы до основного строения – не менее 1,5м.; От боковых и задней стены основного строения до границ примыкающего земельного участка – не менее 1м. При строительстве блоков гаражей – задние (стены расположенные напротив ворот)/ боковые стены могут блокироваться друг с другом при этом отступы до границ соседнего земельного участка не устанавливаются. 3. Предельное количество этажей 1, высота – не более 5м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. 5. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства - в границах ЗОУИТ 6.Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
Ведение огородничества |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
13.1 |
1.Минимальные и максимальные размеры земельных участков составляют - 100-490 кв.м. 2. Ограничение использования земельных участков - в границах ЗОУИТ. 3.Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. Возведение капитальных зданий и сооружений на земельном участке для ведения огородничества запрещено. |
Минимальные расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями, расположенными на соседних земельных участках, а также в границах одного земельного участка следует принимать на основе требований пожарной безопасности (в соответствии с техническими регламентами) и расчетов инсоляции и освещенности (на стадии проектирования) зданий и участка.
Тип здания, его предельная высота и предельное количество этажей определяются документацией по планировке территории (проект планировки и/или др.) или в отсутствие такового согласованным с Администрацией предпроектным предложением с учетом социально-демографических, национально-бытовых, архитектурно-композиционных, санитарно-гигиенических и других требований, предъявляемых к формированию общественно-деловой среды, а также возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур и обеспечения противопожарной безопасности.
В пределах земельного участка, отведенного для объекта капитального строительства, должна быть предусмотрена общая стоянка транспортных средств, обеспечивающая 100% размещение машиномест, но не менее из расчета: на 100 единовременных посетителей - 50 машиномест и 15 - 20 велосипедов и мопедов. Минимальное расстояние от стоянок транспортных средств, в зависимости от количества машиномест, до жилых домов необходимо предусматривать в соответствии с техническими регламентами, строительными нормами и правилами, а также требованиями санитарно- эпидемиологических правил.
