Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей)

за  151,7    кв.м  общей жилой площади

Стоимость на 1 кв.м общей площади (руб. в месяц)

1

2

3

4

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

1.1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов

коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами

2 раза в год

проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений – восстановление их работоспособности

по мере необходимости

1.2.Работы, выполняемые в здании с подвалами:

проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

ежемесячно

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

ежемесячно

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

ежемесячно

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

2 раза в год

в случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

по мере необходимости

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

2 раза в год

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

2 раза в год

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания

2 раза в год

при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

проверка кровли на отсутствие протечек

2 раза в год

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

2 раза в год

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке

2 раза в год

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи

по мере необходимости

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

1.6.  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях

2 раза в год

выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

2 раза в год

при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами

2 раза в год

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений

2 раза в год

контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

2 раза в год

контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

2 раза в год

при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов

1 раз в год

при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

проверка состояния внутренней отделки.  

1 раз в год

При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений

по мере необходимости

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка состояния основания, поверхностного слоя, при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в год

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

2 раза в год

 при выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт.

 В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них

2 раза в год

устранение не плотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

2.2. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения,  водоотведения в многоквартирных домах:

проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета,  элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах)

Ежемесячно

постоянный контроль параметров  воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров  водоснабжения и герметичности систем;

Еженедельно

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

по мере необходимости

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

по мере необходимости

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

Еженедельно

по мере необходимости

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек

Еженедельно

по мере необходимости

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

по мере необходимости

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

1 раз в год

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в 3 года

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

ежемесячно

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования

2 раза в год

2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

2 раза в год

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

1 раз в год

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

по мере необходимости

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества

в многоквартирном доме

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

по мере необходимости

3.2.Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

1 раз в сутки во время снегопада

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

1 раз в сутки во время снегопада

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

по мере необходимости

очистка придомовой территории от наледи и льда;

1 раз в трое суток во время гололеда

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, их промывка, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

5 раз в неделю

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

по мере необходимости

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

подметание и уборка придомовой территории;

Асфальт – ежедневно, грунт 3-4 раза в неделю

очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

5 раз в неделю

уборка и выкашивание газонов;

уборка мусора с газонов 3 раза в неделю

прочистка ливневой канализации;

2 раза в год

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка

по мере необходимости

3.4. Работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов

организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание контейнерных площадок;

по мере необходимости

организация сбора отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

по мере необходимости

3.3. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

2 раза в год

3.4.Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

Круглосуточно, по мере возникновения неисправностей

3.5.Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

2 раза в год

по мере необходимости

3.6. Управление многоквартирным домом

постоянно

Хранение и ведение технической документации на строения, инженерные сооружения многоквартирного дома.

Обеспечение Собственников и нанимателей жилых помещений жилищно-коммунальными услугами:

заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на коммунальные услуги.

Оказание и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Собственников или осуществление функции заказчика на выполнение указанных работ, не вошедших в перечень.

Осуществление функций заказчика на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества Собственников в многоквартирном доме.                        

Начисление, сбор, распределение и перерасчёт платежей Собственников и пользователей помещений за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему  ремонту общего имущества Собственников, оказываемые коммунальные и прочие услуги

Ведение расчётов с собственниками и пользователями помещений за оказываемые услуги с учётом предоставления им льгот и субсидий в соответствии с действующим законодательством.

Обработка бухгалтерской и прочей информации.

Проведение хозяйственных операций в банке.

Разработка и представление на утверждение общим собранием Собственников:

подготовка смет и технической документации по ремонтным и эксплуатационным работам, на поставку коммунальных услуг и по другим видам деятельности.

Ведение учёта выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома (подомовой учет).

Работа с собственниками и пользователями помещений.

Принятие мер по взысканию задолженности за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Организация работы по выдаче Собственникам и пользователям помещений необходимых справок в пределах своих полномочий.

Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от Собственников и пользователей помещений, и принятие соответствующих мер.

Информирование Собственников и пользователей помещений о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей, об авариях на инженерных сетях и сроках их ликвидации, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о подрядных организациях, привлекаемых Управляющей организацией к выполнению работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома,  о порядке установки индивидуальных приборов учёта количества потребляемых коммунальных услуг.

Осуществление контроля за качеством предоставления Собственникам и пользователям помещений коммунальных услуг и предъявление претензий ресурсоснабжающим организациям по снижению качества поставляемых услуг.

Участие в обследованиях многоквартирного дома, проверках качества и объёма предоставленных услуг и выполненных работ.

Составление актов по фактам предоставления, некачественного или несвоевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Расчёт размера снижения платежей за услуги при отсутствии услуги или снижения качества услуги в соответствии с действующим законодательством.

ИТОГО

38 228,4

21,00