АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА СТАВРОВО
СОБИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Ставрово
от 18.07.2023 № 302
|
О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:12:010102:1262 |
|
В соответствии со статьями 39.8, 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», руководствуясь статьей 33 Устава муниципального образования поселок Ставрово, п о с т а н о в л я ю:
- организовать электронный аукцион;
- обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте органов местного самоуправления поселка Ставрово в сети «Интернет»: www.stavrovo-info.ru и на сайте Единой электронной торговой площадки www.roseltorg.ru
- подготовить и направить победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику проект договора аренды Участка.
Глава администрации
поселка Ставрово В.Я. Ермаков
Приложение
к постановлению
администрации поселка Ставрово
от 18.07.2023 № 302
Утверждено
постановлением
администрации поселка Ставрово
от 18.07.2023 № 302
Извещение
о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,
в электронной форме
2.Оператор электронной площадки (далее - Оператор): Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Адрес местонахождения: 115114,г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8(495)276-16-26, 8-800-100-18-77, официальный сайт www.roseltorg.ru.
Место проведения аукциона и место подачи заявок: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.
Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме, а также аукционная документация размещается на официальном сайте органов местного самоуправления поселка Ставрово в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.stavrovo-info.ru, на электронной площадке www.roseltorg.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
5.1. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 76485 руб.00 коп. (Семьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят пять рублей 00 копеек).
5.2. "Шаг аукциона" (3 % от начальной цены предмета аукциона) –2294 (две тысячи двести девяносто четыре) рубля 55 копеек.
5.3 Задаток для участия в торгах определяется в размере двадцати процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 15297 рублей (пятнадцать тысяч двести девяносто семь) рублей 00 копеек.
7.1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области, утвержденными решением Совета народных депутатов поселка Ставрово Собинского района Владимирской области от 25.12.2009 № 71/523:
- земельный участок с кадастровым номером 33:12:010102:1262 принадлежит к территориальной зоне - П1 – Производственная зона. Перечень видов разрешенного использования земельного участка, принадлежащих к данной территориальной зоне представлен в приложении № 1 к Извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме;
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство задний, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка- не подлежат установлению.
2) иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами;
- размеры санитарно-защитной зоны устанавливаются с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
7.2. Ограничения и обременения земельного участка:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования поселок Ставрово земельный участок находится в зоне санитарной охраны источников водоснабжения — 2 пояс.
Ограничения в использовании земельного участка: согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ограничения прав и обременение объекта недвижимости - не зарегистрировано. Участок свободен от зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
7.3. Строительство объектов осуществлять с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (установленных законодательством РФ), предельных параметров разрешенного строительства, установленных территориальной зоны П1 – производственная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки поселка Ставрово Собинского района Владимирской области, Нормативами градостроительного проектирования муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области.
7.4. Сведения о правах на земельный участок, их обременения: государственная собственность на земельный участок не разграничена, земельный участок не обременен правами третьих лиц.
7.5. Обязательства в отношении земельного участка, предусмотренные частями Земельного кодекса Российской Федерации 12-14 пункта 21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ отсутствуют.
Электроснабжение:
-процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентирована Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежавших сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861 (в действующей редакции), далее Правила. Технологическое присоединение к электрическим сетям объектов капитального строительства, располагаемых на земельном участке с кадастровым номером 33:12:010102:1262 Владимирская обл., Собинский район, п. Ставрово, ул.Механизаторов, уч.12П возможно при условии выполнения мероприятий в соответствии с техническими условиями. Предположительная точка подключения объекта - ПС Ставрово, ВЛ-10кВ № 1003, ЗТП 10/0,4кВ №39, на вновь монтируемой опоре ВЛ-0,4кВ ф.2. Точки присоединения могут быть уточнены на этапе подготовки технических условий после получения заявки на технологическое присоединение к сетям филиала «Владимирэнерго». Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям будут выданы Заявителю в рамках договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами. Срок действия технических условий составляет не менее двух и не более пяти лет с момента подписания договора на технологическое присоединение. Стоимость технологического присоединения будет определяться на основании Постановления Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области в действующей редакции. Сведения о наличии мощности, свободной для технологического присоединения, а именно текущий и планируемый резерв по источникам питания филиала «Владимирэнерго» (подлежащая раскрытию информация) размещены в открытом доступе на сайте ПАО «МРСК Центра и Приволжья» http://tp.mrsk-cp.ru/capacity/current_and_planned_reserve_power_sources/.
Водоснабжение: точка подключения ул.Механизаторов, д.11. Предельная свободная мощность существующих сетей: 10 м³/час. Максимальная нагрузка: 10 м³/час. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в течение 5 дней. Срок действия технических условий 2 года.
Водоотведение: точка подключения: ул.Механизаторов, д.11. Предельная свободная мощность существующих сетей: 10 м³/час. Максимальная нагрузка: 10 м³/час. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в течение 5 дней. Срок действия технических условий 2 года.
Теплоснабжение: резерв мощности котельной РТП по адресу: п.Ставрово, ул.Механизаторов, д.10 составляет 0,28Гкал/ч (при температуре наружного воздуха -28℃). Участок расположен от точки подключения на расстоянии 0,09-0,11 км. Для подключения необходимо строительство тепловой сети от земельного участка до точки врезки. На данном участке ООО «Владимиртеплогаз» коммуникаций не имеет. Плата за подключение к сетям теплоснабжения не установлена.
Газоснабжение: техническая возможность подключения к газораспределительной сети имеется. Точка подключения – стальной надземный газопровод низкого давления диаметром 89 мм, для газоснабжения нежилого здания ООО «Эколанмаш», проложенный в границах данного земельного участка. Разрешение на врезку от собственника газопровода – ООО «Эколанмаш» обязательно. Плата за присоединение к газораспределительной сети определяется согласно Постановлению 43/353 от 15.12.2020г. Департамента цен и тарифов. Срок действия технический условий – три года. Для получения технических условий необходимо предоставить документы согласно Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 №1547. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» вдоль трасс газопроводов устанавливается охранная зона шириной 2метра от оси газопровода с каждой стороны.
Связь: техническая возможность подключения к сетям связи объекта строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 33:12:010102:1262 площадью 625 кв.м. для производственной деятельности по адресу: Владимирская область, Союбинский район, п.Ставрово ул.Механизаторов з/у 12П имеется. Для подключения к сетям связи необходимо заключить Соглашение с Филиалом во Владимирской и Ивановской областях ПАО «Ростелеком» на строительство линии связи и получить технические условия на подключение к сетям связи.. Для заказа технических условий необходимо письменно обратиться в Филиал во Владимирской и Ивановской областях ПАО «Ростелеком» по адресу: г.Владимир, ул.Горького, д.42, e-mail: vladimir_Office@center.rt.ru.
Победителю аукциона в установленном законом порядке необходимо получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям, которые являются неотъемлемым приложением к договорам о присоединении (технологическом присоединении), трассировка инженерных сетей уточняется на стадии проектирования.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру аккредитации и регистрации в соответствии с регламентом электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка». Регламент электронной площадки, а также инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте оператора площадки www.roseltorg.ru.
Для участия в процедурах в качестве Претендента необходимо иметь регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке и действующий Лицевой счёт.
Для прохождения процедуры аккредитации и регистрации участнику аукциона необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре.
Регистрация на электронной площадке претендентов на участие в электронной форме аукциона осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрации которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Участниками аукциона могут являться граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы (преобразованные в электронно-цифровую форму с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 2 к Извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.
Если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке.
Заявитель подает заявку на участие в аукционе на сайте электронной площадки http://roseltorg.ru в установленные в извещении срок начала и окончания приема заявок. Заявки направляются Заявителями в автоматизированной системой Оператора в форме электронных документов, подписанных с помощью электронной подписи.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме. Внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка, признается заключением соглашения о задатке, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке. Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки. Задаток перечисляется на расчётный счёт оператора электронной площадки АО "Единая электронная торговая площадка", по реквизитам: р/с 40702810510050001273 к/с: 30101810145250000411 БИК: 044525411 ИНН: 7707704692 КПП: 772501001, наименование банка получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва, наименование получателя: АО "Единая электронная торговая площадка".
Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются не исполненными, и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете Претендентов (участников) осуществляет Оператор электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом электронной торговой площадки.
Претендентам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенные им задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.
При заключении договора аренды земельного участка с Победителем аукциона или с иными лицами, с которыми заключается договор аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Оператор электронной площадки осуществляет перевод задатка, внесенного Участником электронного аукциона, признанным его Победителем или с иного лица с которым заключается договор аренды, на лицевой счет, открытый Оператором, с одновременным уменьшением доступного остатка на счете учета лимитов Победителя электронного аукциона или иного лица с которым заключается договор аренды на счёт уполномоченного органа на основании письменного обращения Организатора аукциона или уполномоченного органа, содержащего требование о переводе денежных средств Победителя аукциона или иного лица с которым заключается договор аренды земельного участка.
С победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка, оператором электронной площадки взимается плата за участие в электронном аукционе в размере 1 (один) % от начальной цены договора, но не более 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, без учёта налога на добавленную стоимость. Плата облагается налогом на добавленную стоимость в размере 20 (двадцати) процентов.
Время и дата начала и окончания приема заявок - с 08 час. 00 мин. 25 июля 2023 г. до 12 час. 00 мин. 04 сентября 2023 г. (время московское).
Дата, время и место определения участников: 06 сентября 2023 г. в 14 час. 00 мин. (в здании администрации, расположенном по адресу: 601221, Владимирская обл., Собинский район, п.Ставрово, ул.Советская д.22 (кабинет 5).
В день рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Дата и время начала проведения аукциона: 08 сентября 2023 года в 10 час. 00 мин. (время московское)
Место проведения аукциона: на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте оператора площадки www.roseltorg.ru.
Аукцион в электронной форме проводится в день и время, указанные в извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину равную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона.
Проведение аукциона в электронной форме обеспечивается Оператором электронной площадки.
В аукционе в электронной форме могу участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе в электронной форме и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе в электронной форме.
Процедура аукциона в электронной форме проводится в день и время, указанные в п.15 Извещения.
Аукцион в электронной форме проводится путем повышения начальной цены Предмета аукциона на "шаг аукциона".
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет 10 (десять) минут. При поступлении предложения Участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до 10 (десяти) минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем признается Участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение 1 (одного) часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени Организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан частником аукциона;
- подана единственная заявка на участие в аукционе;
- принято решение о признании только одного Претендента Участником аукциона;
- только один Участник аукциона принял участие в аукционе;
-не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
16.Заключение договора.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Договор аренды направляется Победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключатся договор аренды земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока указанного выше.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Победитель аукциона в электронной форме или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ, обязан подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему такого договора.
Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона в электронной форме не был им подписан и представлен Организатору, Организатор предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене предложенной Победителем аукциона в электронной форме.
В случае, если Победитель аукциона в электронной форме в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Организатором проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Организатору указанный договор, Организатор направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.
В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот Участник не представил Организатору подписанный со своей стороны указанный договор, Организатор вправе объявить о проведении повторного аукциона в электронной форме или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Организатор аукциона, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. При этом поступившие задатки возвращаются претендентам в течение трех дней со дня отказа организатора аукциона от его проведения.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, www.roseltorg.ru и на официальном сайте органов местного самоуправления поселка Ставрово Собинского района в сети «Интернет» (www.stavrovo-info.ru).
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
С иной информацией, а также условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться в период приема заявок по адресу: 601221, Владимирская область, Собинский район, п.Ставрово, ул.Советская, д.22 (кабинет № 12) или по телефону: (49242) 5-27-71 ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 08.00 часов до 17 часов 00 минут (перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут) по московскому времени.
Приложение №1
к Извещению о проведении аукциона
на право заключения договора аренды
земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена,
в электронной форме
|
Наименование вида разрешенного использования |
Описание вида разрешенного использования |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
3.9 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
4.3 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
|
Производственная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом |
6.0 |
|
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
6.2 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
6.2.1 |
|
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
6.3 |
|
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
6.3.1 |
|
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
6.4 |
|
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
6.5 |
|
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
6.6 |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.7 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
6.8 |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
12.0 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
Коммунальное обслуживание |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
3.1 |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
3.1.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
3.10.1 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
Приложение №2
к Извещению о проведении аукциона
на право заключения договора аренды
земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена,
в электронной форме
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
«_______» _________________ 20___г.
Заявитель: __________________________________________________________________________________ (ФИО/Наименование заявителя. Для физических лиц: ИНН, документ, удостоверяющий личность (серия, номер, когда и кем выдан ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Для юридических лиц: документ о государственной регистрации в качестве юридического лица (ОГРН, ИНН)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Адрес, контактный телефон заявителя, Е-mail: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________
В случае моего проигрыша прошу вернуть задаток за участие в аукционе в размере ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
на следующие реквизиты:
наименование банка получателя __________________________________________________________________________________
БИК______________________________________________________________________________
Кор.счёт __________________________________________________________________________
ИНН______________________________________________________________________________
КПП______________________________________________________________________________
Наименование получателя____________________________________________________________
Расчётный счет____________________________________________________________________
Принимая решение об участии в аукционе __________________________________________________________________________________ (наименование имущества, кадастровый номер, площадь, его местонахождение, вид разрешенного использования)
обязуюсь:
3.Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, порядком проведения аукциона, порядком внесения и возврата задатка, проектом договора аренды ознакомлен и согласен.
5.Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также что ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя Организатора аукциона в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.
6.Заявитель осведомлен о том, что сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, задаток, внесенный такими лицами, не возвращается.
К заявке приложены следующие документы:
____________________/ _____________________
Подпись Заявителя (его полномочного представителя)/ Ф. И. О.
дата: “______“_________________ 20__ г.
М.П.
Приложение № 3
к Извещению о проведении аукциона
на право заключения договора аренды
земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена,
в электронной форме
Проект
Договор №______
аренды земельного участка
п.Ставрово от"___"__________2023г.
Администрация поселка Ставрово Собинского района Владимирской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы Администрации поселка Ермакова Виктора Яковлевича, действующего на основании Устава муниципального образования поселок Ставрово, с одной стороны и ___________________________________________________________________________паспорт _________________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола _______________ на право заключения договора аренды от______________ №______заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной (неразграниченной) собственности, из земель населенных пунктов, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером 33:12:010102:1262 находящийся по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, м.р-н Собинский, г.п.поселок Ставрово, п.Ставрово, ул.Механизаторов, з/у 12П, с разрешенным использованием: производственная деятельность, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение № 1).
2.Срок Договора.
2.1. Срок действия договора – с____________________по_________________.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
2.3. Стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора обязательны для Сторон до даты его государственной регистрации. Стороны не вправе ссылаться на его незаключенность.
3.1. Размер арендной платы за Участок рассчитывается в соответствии с расчетом арендной платы (приложение № 3), являющимся неотъемлемой частью Договора
3.2. Арендная плата вносится Арендатором четыре раза в год равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путём перечисления на расчетный счет № 03100643000000012800 в УФК по Владимирской области (Администрация поселка Ставрово л/с 04283007890), ИНН 3323004583 КПП 332301001 ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир, кор.счет 40102810945370000020, БИК 011708377, ОКТМО 17650157, КБК 803 111 05013130000120.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приёма-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платёжный документ.
Расчёт арендной платы определён в приложении №3 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. В случае, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приёма-передачи в срок, не позднее десяти дней с момента заключения договора аренды.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. При использовании Участка соблюдать ограничения (обременения), градостроительные нормы и правила, Правила землепользования и застройки муниципального образования поселок Ставрово.
4.4.9. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке.
4.4.10. После окончания срока договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и передать его Арендодателю на основании передаточного акта.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от подлежащей к уплате сумме за каждый день просрочки. Пени перечисляются на расчётный счёт, указанный в п.3.2. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных п.3.4 Договора.
6.2. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа, в месячный срок заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в судебные органы по месту нахождения Арендодателя. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
6.4. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в порядке, предусмотренном п. 7.3 в случаях, когда Арендатор:
6.4.1. Использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением или способами, приводящими к его порче;
6.4.2. Не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу земельного участка или уничтожение плодородного слоя почвы земельного участка;
6.4.3. Не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен;
6.4.4. Более двух раз подряд по истечении установленного п. 3 договора срока не вносит арендную плату.
7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из "Договора" является для "Сторон" обязательным.
7.2. Претензионные письма направляются "Сторонами" нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению "Сторон", указанным в п. 10 "Договора".
7.3. Направление "Сторонами" претензионных писем иным способом, чем указано в п. 7.2 "Договора" не допускается.
7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 30 календарных дней со дня получения последнего адресатом.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее 30 календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
9.1. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.
Арендодатель: Администрация поселка Ставрово
Юридический адрес: 601221, Владимирская область, Собинский район, поселок Ставрово, ул. Советская, дом 22;
Администрация поселка Ставрово ИНН 3323004583 КПП 332301001
расчетный счет № 03100643000000012800 в УФК по Владимирской области (Администрация поселка Ставрово л/с 04283007890), КПП 332301001 ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир, кор.счет 40102810945370000020, БИК 011708377, ОКТМО 17650157, КБК 803 111 05013130000120.
тел. (849242) 5-10-51, (849242) 5-27-71, факс (849242) 5-27-51
Арендатор:
Арендодатель Арендатор
Администрация поселка Ставрово
Собинского района
__________________ _______________________
Глава администрации поселка Ставрово
В.Я. Ермаков
|
Приложения к Договору: Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (Приложение № 1) Акт приёма - передачи участка (приложение№2) Расчёт арендной платы (приложение№3). |
|
Приложение № 2
к договору аренды №_____
от ____________ ___ года
АКТ
ПРИЁМА- ПЕРЕДАЧИ
п. Ставрово “___” ___________________ года
Настоящий акт составлен в том, что на основании договора аренды от “____” _______ _____ года №______ АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок (далее Участок), находящийся в государственной (неразграниченной) собственности, из земель населенных пунктов, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером 33:12:010102:1262 находящийся по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, м.р-н Собинский, г.п.поселок Ставрово, п.Ставрово, ул.Механизаторов, з/у 12П, с разрешенным использованием: производственная деятельность, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору.
В момент передачи Участок находится в удовлетворительном состоянии, является пригодным для использования его по назначению в соответствии с Договором.
|
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЕРЕДАЛ
|
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИНЯЛ |
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация поселка Ставрово Собинского района
Глава администрации поселка Ставрово В.Я. Ермаков
|
АРЕНДАТОР
___________________
|
Приложение № 3
к договору аренды №_____
от “___”_________ ____ года
Арендатор:
Адрес арендуемого земельного участка: Российская Федерация, Владимирская область, м.р-н Собинский, г.п.поселок Ставрово, п.Ставрово, ул.Механизаторов, з/у 12П
Кадастровый номер земельного участка: 33:12:010102:1262
Площадь земельного участка: 625кв.м.
Разрешенное использование: производственная деятельность.
В результате проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (протокол № ___ от ___________) годовая арендная плата установлена в размере ________________
Сумма ежеквартальной арендной платы составляет_____________________.
НДС не облагается.
Подписи Сторон.
Арендодатель Арендатор
Администрация поселка Ставрово
Собинского района
_________________ _______________________
Глава администрации поселка Ставрово
В.Я. Ермаков
