АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА СТАВРОВО
СОБИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Ставрово
от 10.06.2022 № 183
|
О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:12:010104:211 |
|
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», решением Совета народных депутатов поселка Ставрово от 24.05.2022г. №8/29 «О начальной цене предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:12:010104:211, находящегося в государственной (не разграниченной) собственности», руководствуясь статьей 33 Устава муниципального образования поселок Ставрово, п о с т а н о в л я ю:
2.Утвердить извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды Участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложения № 1 к настоящему постановлению.
3.Утвердить форму заявки на участие в аукционе согласно приложения № 2 к настоящему постановлению.
5.Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации поселка Ставрово:
- обеспечить размещение извещения о проведении аукциона, прием и регистрацию заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды Участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, предоставление необходимой информации с соответствующих документов лицам, желающим принять участие в аукционе, опубликование протокола рассмотрения заявок и протокола о результатах аукциона;
- направить победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды Участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
- осуществлять ведение бухгалтерского учета поступивших на расчетный счет задатков;
- обеспечить в установленный срок возврат задатков, внесенных для участия в аукционе.
Глава администрации
поселка Ставрово В.Я. Ермаков
Приложение № 1
к постановлению
администрации поселка Ставрово
Собинского района
от 10.06.2022 № 183
Утверждено
постановлением
администрации поселка Ставрово
Собинского района
от 10.06.2022 № 183
Извещение
о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Организатор аукциона, уполномоченный орган – администрация поселка Ставрово Собинского района (ИНН 3323004583, ОГРН 1023302352303), адрес: 601221, Владимирская область, Собинский район, поселок Ставрово, улица Советская, д.22, адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: adm@stavrovo-info.ru, официальный сайт в сети «Интернет»: www.stavrovo-info.ru, график работы с 8:00 до 17:00 ежедневно (кроме субботы, воскресенья, праздничных дней), перерыв с 12:00 до 13:00, телефон (849242) 5 27 71.
Адрес официального интернет-сайта, на котором размещено сообщение о проведении аукциона: официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, официальный сайт органов местного самоуправления поселка Ставрово в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.stavrovo-info.ru.
Аукцион проводится в соответствии с постановлением администрации поселка Ставрово Собинского района от 10.06.2022 года № 183 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:12:010104:211».
Дата и время проведения аукциона: 21 июля 2022г. в 10:00 часов (время московское).
Место проведения аукциона: 601221, Владимирская обл., Собинский район, п.Ставрово, ул.Советская д.22, кабинет №5 (актовый зал здания администрации поселка Ставрово).
Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников с открытой формой подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов площадью 3304 кв.м, с кадастровым номером 33:12:010104:211, расположенного по адресу: обл. Владимирская, р-н Собинский, пгт. Ставрово восточнее д.60, с разрешенным использованием: обслуживание перевозок пассажиров .
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) на право заключения договора аренды земельного участка - 2% от кадастровой стоимости участка – 75353 рублей 61 коп. (Семьдесят пять тысяч триста пятьдесят три рубля 61 коп.) в год.
Размер задатка в размере 20% от начальной цены предмета аукциона – 15070 рублей 72 коп. (Пятнадцать тысяч семьдесят рублей 72 коп.).
Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона: 2260 рублей 61 коп. (Две тысячи двести шестьдесят рублей 61 коп.).
Ограничения и обременения земельного участка:
согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости - ограничения прав и обременение объекта недвижимости – не зарегистрировано. Участок свободен от зданий, объектов незавершенного строительства.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования поселок Ставрово земельный участок находится в зоне санитарной охраны источников водоснабжения — 3 пояс, частично находится в водоохранной зоне реки Колокша, прибрежной защитной полосе водных объектов.
Срок аренды – 4 года 10 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.
Строительство объектов осуществлять с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (установленных законодательством РФ), предельных параметров разрешенного строительства, установленных территориальной зоны Т – зона транспортной инфраструктуры в соответствии с Правилами землепользования и застройки поселка Ставрово Собинского района Владимирской области, Нормативами градостроительного проектирования муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области.
Максимально или минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования поселок Ставрово: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство задний, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежат установлению. Расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из
требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с
действующими нормами и правилами; размеры санитарно-защитной зоны устанавливаются с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:
Электроснабжение:
-процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентирована Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежавших сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861 (в действующей редакции), далее Правила. Технологическое присоединение к электрическим сетям объектов капитального строительства, располагаемых на земельном участке с кадастровым номером 33:12:010104:211 Владимирская обл., Собинский район, пгт. Ставрово, восточнее д.60 возможно при условии выполнения мероприятий в соответствии с техническими условиями. Предположительные точки подключения объектов к ПС «Ставрово», ВЛ-10кВ № 1003, которые могут быть уточнены на этапе подготовки технических условий после получения заявки на технологическое присоединение к сетям филиала «Владимирэнерго». Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям будут выданы Заявителю в рамках договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами. Срок действия технических условий составляет не менее двух и не более пяти лет с момента подписания договора на технологическое присоединение. Стоимость технологического присоединения определяется на основании Постановления Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области в действующей редакции Постановления Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области. Сведения о наличии мощности, свободной для технологического присоединения, а именно текущий и планируемый резерв по источникам питания филиала «Владимирэнерго» (подлежащая раскрытию информация) размещены в открытом доступе на сайте ПАО «Россети Центр и Приволжье» http://tp.mrsk-cp.ru/capacity/current_and_planned_reserve_power_sources/.
Водоснабжение: точка подключения к центральному водоснабжению: ул.Октябрьская д.118В, колодец №67 у ЦКиС. Предельная свободная мощность существующих сетей: 5 м³/час. Максимальная нагрузка: 10 м³/час. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в течение 5 дней. Срок действия технических условий 2 года. Плата за подключение (технологическое присоединение) – 3284руб.00 коп.
Водоотведение: точка подключения: камера гашения у проходной завода АТО с устройством напорного коллектора. Предельная свободная мощность существующих сетей: 5 м³/час. Максимальная нагрузка: 10 м³/час. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в течение 5 дней. Срок действия технических условий 2 года. Плата за подключение (технологическое присоединение) – 3284руб.00 коп.
Теплоснабжение: возможность технического присоединения к сетям отсутствует.
Горячее водоснабжение: возможность технического присоединения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к газораспределительной сети имеется. Точка подключения – стальной надземный газопровод низкого давления диаметром 76 мм для газоснабжения жилых домов в центральной части пос.Ставрово. Данный газопровод находится в собственности АО «Газпром газораспределение Владимир» и обслуживается по договору аренды. Плата за присоединение к газораспределительной сети определяется согласно Постановлению 43/353 от 15.12.2020г. Департамента цен и тарифов. Срок действия технический условий – три года. Для получения технических условий необходимо предоставить документы согласно Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 №1547.
Связь: в границе земельного участка кадастровый номер 33:12:010104:211 по состоянию на 22.04.2022, линейно-кабельные сооружения ПАО «Ростелеком» отсутствуют. После проведения торгов Заказчику строительства необходимо заключить Соглашение с Филиалом во Владимирской и Ивановской областях ПАО «Ростелеком» на строительство линии связи и получить Технические условия на подключение к сетям связи. Для заказа Технических условий необходимо обратиться в Филиал во Владимирской и Ивановской областях ПАО «Ростелеком» по адресу: г.Владимир, ул.Горького, д.42, эл.почта IV Office@center.rt.ru.
Победителю аукциона в установленном законом порядке необходимо получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям, которые являются неотъемлемым приложением к договорам о присоединении (технологическом присоединении), трассировка инженерных сетей уточняется на стадии проектирования.
Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Участниками аукциона могут являться граждане и юридические лица.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст.437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты. В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, подтверждающий его полномочия.
Сумма задатка перечисляется на расчетный счет:
Администрация поселка Ставрово (Администрация поселка Ставрово л\сч.05283007890)
р\сч. 032 326 431 765 015 72800
Отделение Владимир Банка России//УФК по Владимирской области г.Владимир
БИК 011708377г.Владимир к/сч.40102810945370000020
ОКТМО 17 650 157 назначение платежа: задаток для участия 21.07.2022г.в аукционе на право аренды земельного участка 33:12:010104:211.
Форма внесения задатка – безналичная.
Форма возврата задатка – безналичная.
При этом на счет организатора торгов должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
С формой заявки на участие в аукционе и проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru и на официальном сайте органов местного самоуправления поселка Ставрово в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.stavrovo-info.ru).
Заявки на участие в аукционе принимаются ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 08.00 часов до 17 часов 00 минут (перерыв с 12 часов 00 минут до 13.00 часов), время московское.
Место приема заявок: администрация поселка Ставрово, расположенная по адресу: 601221, Владимирская обл., Собинский район, п.Ставрово, ул.Советская д.22 (кабинет 12)
Дата начала приёма заявок – 17 июня 2022 года с 08:00 часов (время московское)
Дата окончания приёма заявок – 18 июля 2022 года до 12:00 часов (время московское)
Дата определения участников аукциона (рассмотрение заявок) – 20 июля 2022 года (14:00 часов), время московское.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими Федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Перед началом проведения аукциона все участники должны зарегистрироваться. Регистрация участников проводится в администрации поселка Ставрово по адресу: п.Ставрово, ул.Советская, д.22, каб.5, непосредственно перед началом проведения аукциона 21 июля 2022 года с 09 час.45 мин.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем организатор аукциона возвращает задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, данному заявителю в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляются три экземпляра подписанного организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, данному заявителю в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляются три экземпляра подписанного организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляются три экземпляра подписанного организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. При этом срок заключения договора аренды земельного участка - не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ.
Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Задаток, внесенный победителем аукциона, задаток, внесенный единственным принявшим участие в аукционе участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, задаток, внесенный единственным заявителем признанным участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Сведения о победителе аукциона, единственном принявшем участие в аукционе участнике аукциона, единственном заявителе признанным участником аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Передача земельного участка в аренду осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором аренды. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Передача земельного участка осуществляется по передаточному акту.
Организатор аукциона, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. При этом поступившие задатки возвращаются претендентам в течение трех дней со дня отказа организатора аукциона от его проведения.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации поселка Ставрово Собинского района в сети «Интернет» (http://www.stavrovo-info.ru).
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
С иной информацией, а также условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться в период приема заявок по адресу: 601221, Владимирская область, Собинский район, п.Ставрово, ул.Советская, д.22 (кабинет № 12) или по телефону: (49242) 5-27-71 ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 08.00 часов до 17 часов 00 минут (перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут).
По вопросам осмотра земельного участка на местности обращаться по телефону 8(49242)5-27-71, а так же по адресу: 601221, Владимирская область, Собинский район, п.Ставрово, ул.Советская, д.22 (кабинет № 12). Осмотр земельного участка производится в период приема заявок. Осмотр земельного участка может производиться заинтересованным лицом самостоятельно.
Приложение № 2
к постановлению
администрации поселка Ставрово
от 10.06.2022 № 183
Утверждена
постановлением
администрации поселка Ставрово
от 10.06.2022 № 183
Заявка на участие в аукционе
|
Рег № |
|
|
«_______»_________________ 20___г.
Заявитель:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(ФИО/Наименование заявителя)
Для физических лиц: ИНН, документ, удостоверяющий личность (серия, номер, когда и кем выдан) _______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Для юридических лиц: (ОГРН, ИНН)_____________________________________________________
Адрес, контактный телефон заявителя, Еmail (при наличии):
__________________________________________________________________________________
В случае моего проигрыша прошу вернуть задаток за участие в аукционе в размере __________________________________________________________________________________
на следующие реквизиты:
наименование банка получателя ________________________________________________
БИК______________________________________________________________________________
Кор.счёт __________________________________________________________________________
ИНН______________________________________________________________________________
КПП______________________________________________________________________________
Наименование получателя_________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Расчетный счет_____________________________________________________________________
Представитель претендента__________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Действует на основании доверенности от «____» __________________________г. №____________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица:
Настоящая Заявка выражает намерение Претендента принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов площадью 3304 кв.м, с кадастровым номером 33:12:010104:211, расположенного по адресу: обл. Владимирская, р-н Собинский, пгт. Ставрово восточнее д.60, с разрешенным использованием: обслуживание перевозок пассажиров, который состоится 21 июля 2022 года в 10 часов 00 минут и в случае признания его победителем аукциона, заключить договор аренды земельного участка. Претендент согласен с тем, что в случае отказа от подписания договора аренды Организатор оставляет у себя сумму внесенного задатка. Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с Договором аренды земельного участка и принимает его полностью. Заявитель несет риск несвоевременного поступления средств в оплату задатка и допускается к участию в аукционе только при условии зачисления указанных денежных средств на счет Организатора аукциона не позднее установленного срока в полном объеме. До подписания договора аренды настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться имеющими силу договора между Заявителем и Организатором аукциона.
Претендент дает согласие на обработку и использование администрацией поселка Ставрово Собинского района своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». Обработка персональных данных распространяется на следующую информацию: фамилия, имя, отчество, адрес, профессия, номер документа, удостоверяющего личность, дата его выдачи, орган его выдавший.
Настоящим заявитель дает администрации поселка Ставрово Собинского района свое согласие на осуществление любых действий в отношении персональных данных, включая: сбор, хранение, уточнение, использование, распространение, обезличивание, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с ними.
Претендент обязуется:
- соблюдать условия аукциона, опубликованные в информационном сообщении о торгах и порядок проведения аукциона;
- в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка.
К заявке прилагаются:
Заявка составлена в 2-х экземплярах, один экземпляр - для Претендента, другой - для Продавца.
____________________/ _____________________
Подпись Претендента ( Представителя Претендента )/ Ф. И. О.
дата: “______“_________________ 20__ г.
Заявка принята «_____»_____________20___ г в ____ч______мин
Представитель продавца
__________________ / ____________________
Подпись / Ф. И. О.
Приложение № 3
к постановлению
администрации поселка Ставрово
от 10.06.2022 № 183
Утвержден
постановлением
администрации поселка Ставрово
от 10.06.2022 № 183
Проект
Договор №______
аренды земельного участка
п.Ставрово от"___"__________2022г.
Администрация поселка Ставрово Собинского района Владимирской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы Администрации поселка Ермакова Виктора Яковлевича, действующего на основании Устава муниципального образования поселок Ставрово, с одной стороны и ___________________________________________________________________________паспорт _________________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды от______________ №______заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной (неразграниченной) собственности, с кадастровым номером 33:12:010104:211, площадью 3304,0 кв.м, расположенный по адресу: обл. Владимирская, р-н Собинский, пгт. Ставрово, восточнее д.60, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание перевозок пассажиров в границах, указанных в кадастровом паспорте о земельном участке, прилагаемым к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение № 1).
2.Срок Договора.
2.1. Срок действия договора – с____________________по_________________.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области
3.1. Размер арендной платы за Участок рассчитывается в соответствии с расчетом арендной платы (приложение № 3), являющимся неотъемлемой частью Договора
3.2. Арендная плата вносится Арендатором четыре раза в год равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путём перечисления на расчетный счет № 03100643000000012800 в УФК по Владимирской области (Администрация поселка Ставрово л/с 04283007890), ИНН 3323004583 КПП 332301001 ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир, кор.счет 40102810945370000020, БИК 011708377, ОКТМО 17650157, КБК 803 111 05013130000120.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приёма-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платёжный документ.
Расчёт арендной платы определён в приложении №3 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы, указанный в п. 3.1. настоящего Договора, ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора изменяется Арендодателем без внесения соответствующих изменений в Договор в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в соответствии с действующим законодательством, и принимается Арендатором в безусловном порядке.
Арендодатель направляет в адрес Арендатора уведомление об указанных изменениях в порядке расчета арендной платы за пользование Участком.
Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в Договоре.
Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. В случае, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приёма-передачи в срок, не позднее десяти дней с момента заключения договора аренды.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. За свой счет обеспечить государственную регистрацию договора аренды Участка.
4.4.9. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;
4.4.10. После окончания срока договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и передать его Арендодателю на основании передаточного акта.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от подлежащей к уплате сумме за каждый день просрочки. Пени перечисляются на расчётный счёт, указанный в п.3.2. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных п.3.4 Договора.
6.2. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа, в месячный срок заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
6.4. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в порядке, предусмотренном п. 7.3 в случаях, когда Арендатор:
6.4.1.Использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением или способами, приводящими к его порче;
6.4.2. Не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу земельного участка или уничтожение плодородного слоя почвы земельного участка;
6.4.3. Не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен;
6.4.4. Более двух раз подряд по истечении установленного п. 3 договора срока не вносит арендную плату.
7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из "Договора" является для "Сторон" обязательным.
7.2. Претензионные письма направляются "Сторонами" нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению "Сторон", указанным в п. 10 "Договора".
7.3. Направление "Сторонами" претензионных писем иным способом, чем указано в п. 7.2 "Договора" не допускается.
7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 30 календарных дней со дня получения последнего адресатом.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее 30 календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
9.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
9.2. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
9.3. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
Арендодатель: Администрация поселка Ставрово
Юридический адрес: 601221, Владимирская область, Собинский район, поселок Ставрово, ул. Советская, дом 22;
Администрация поселка Ставрово ИНН 3323004583 КПП 332301001
расчетный счет № 03100643000000012800 в УФК по Владимирской области (Администрация поселка Ставрово л/с 04283007890), КПП 332301001 ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г.Владимир, кор.счет 40102810945370000020, БИК 011708377, ОКТМО 17650157, КБК 803 111 05013130000120.
тел. (849242) 5-10-51, (849242) 5-27-71, факс (849242) 5-27-51
Арендатор:
Арендодатель Арендатор
Администрация поселка Ставрово
Собинского района
__________________ _______________________
Глава администрации поселка Ставрово
В.Я. Ермаков
|
Приложения к Договору: Выписка из ЕГРН о земельном участке (Приложение № 1) Акт приёма - передачи участка (приложение№2) Расчёт арендной платы (приложение№3). |
|
Приложение № 2
к договору аренды №_____
от ____________ ___ года
АКТ
ПРИЁМА- ПЕРЕДАЧИ
п. Ставрово “___” ___________________ года
Настоящий акт составлен в том, что на основании договора аренды от “____” _______ _____ года №______ АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок (далее Участок), находящийся в государственной (неразграниченной) собственности, с кадастровым номером 33:12:010104:211, площадью 3304,0 кв.м, расположенный по адресу: обл. Владимирская, р-н Собинский, пгт. Ставрово, восточнее д.60, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание перевозок пассажиров, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, прилагаемой к настоящему Договору.
В момент передачи Участок находится в удовлетворительном состоянии, является пригодным для использования его по назначению в соответствии с Договором.
|
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЕРЕДАЛ
|
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИНЯЛ |
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация поселка Ставрово Собинского района
Глава администрации поселка Ставрово В.Я. Ермаков
|
АРЕНДАТОР
___________________
|
Приложение № 3
к договору аренды №_____
от “___”_________ ____ года
Арендатор:
Адрес арендуемого земельного участка: обл. Владимирская, р-н Собинский, пгт. Ставрово, восточнее д.60
Кадастровый номер земельного участка: 33:12:010104:211
Площадь земельного участка: 3304,0 кв.м.
Разрешенное использование: обслуживание перевозок пассажиров.
В результате проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (протокол № ___ от ___________) годовая арендная плата установлена в размере ________________
Сумма ежеквартальной арендной платы составляет_____________________.
НДС не облагается.
Подписи Сторон.
Арендодатель Арендатор
Администрация поселка Ставрово
Собинского района
_________________ _______________________
Глава администрации поселка Ставрово
В.Я. Ермаков
