АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА СТАВРОВО
СОБИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Ставрово
от 07.11.2019 № 340
|
О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:12:010702:630 |
|
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 33 Устава муниципального образования поселок Ставрово, п о с т а н о в л я ю:
2.Утвердить извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды Участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложения № 1 к настоящему постановлению.
3.Утвердить форму заявки на участие в аукционе согласно приложения № 2 к настоящему постановлению.
5.Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации поселка Ставрово:
- обеспечить размещение извещения о проведении аукциона, прием и регистрацию заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды Участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, предоставление необходимой информации с соответствующих документов лицам, желающим принять участие в аукционе, опубликование протокола рассмотрения заявок и протокола о результатах аукциона;
- направить победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды Участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
- осуществлять ведение бухгалтерского учета поступивших на расчетный счет задатков;
- обеспечить в установленный срок возврат задатков, внесенных для участия в аукционе.
И.о.Главы администрации
поселка Ставрово Н.С. Булич
Приложение № 1
к постановлению
администрации поселка Ставрово
Собинского района
от 07.11.2019 № 340
Утверждено
постановлением
администрации поселка Ставрово
Собинского района
от 07.11.2019 № 340
Извещение
о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Организатор аукциона, уполномоченный орган – администрация поселка Ставрово Собинского района (далее - Администрация поселка Ставрово). Местонахождение: 601221, Владимирская область, Собинский район, п.Ставрово ул. Советская д.22. Номер контактного телефона: (849242) 5-27-71.
Адрес официального интернет-сайта, на котором размещено сообщение о проведении аукциона: официальный сайт органов местного самоуправления поселка Ставрово в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.stavrovo-info.ru.
Аукцион проводится в соответствии с постановлением администрации поселка Ставрово Собинского района от 07.11.2019года № 340 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:12:010702:630».
Дата и время проведения аукциона: 16 декабря 2019г. в 10:00 часов (время московское).
Место проведения аукциона: 601221, Владимирская обл., Собинский район, п.Ставрово, ул.Советская д.22, кабинет №5 (актовый зал здания администрации поселка Ставрово).
Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников с открытой формой подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов площадью 26807 кв.м, с кадастровым номером 33:12:010702:630, расположенного по адресу: Владимирская область, р-н Собинский, МО поселок Ставрово (городское поселение), п.Ставрово, ул.Юбилейная, в 140 м южнее д.17 с разрешенным использованием объекты придорожного сервиса.
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) – 565882руб. 00 коп. (пятьсот шестьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек в год (отчет № 178-07/19 от 24.07.2019 года об оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, составленный по состоянию на 22.07.2019 года)
Шаг аукциона (3%) – 16976руб.46коп. (шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть рублей 46 копеек).
Размер задатка (20%) – 113176руб.40коп. (сто тринадцать тысяч сто семьдесят шесть рублей 40 копеек).
Ограничения и обременения земельного участка: Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ограничения прав и обременение объекта недвижимости: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», зона с особыми условиями использования территории (охранная зона объекта электросетевого хозяйства – воздушной линии электропередачи – ВЛ-35кВ Ставрово – АТО (ВЛ-35кВ Ставрово 1,2) (2-х цепной участок от опоры №1 до опоры № 12); ВЛ-35кВ Ставрово – 2 – АТО (ВЛ-35кВ Ставрово 2)/ВЛ-35кВ АТО – Черкутино (участок от опоры № 13/4 до опоры № 16/1); ВЛ-35кВ Ставрово – АТО (ВЛ-35кВ Ставрово 1) (участок от опоры № 13 до опоры № 14)), зона с особыми условиями использования территорий, 33.12.2.13, карта (план) зоны с особыми условиями использования территории № 33/702/12-5402 от 29.03.2012.
Участок свободен от зданий, объектов незавершенного строительства.
Срок аренды земельного участка: 4 года 6 месяцев.
Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства и технические условия для инженерного обеспечения участков.
Строительство объекта осуществлять с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (установленных законодательством РФ), предельных параметров разрешенного строительства, установленных территориальной зоны П2 – производственная зона 2-го типа в соответствии с Правилами землепользования и застройки поселка Ставрово Собинского района Владимирской области. Для зоны П2 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению. Для определения параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо использовать положения национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также иных технических регламентов.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:
Электроснабжение: техническая возможность технологического присоединения имеется:
опора № 10 фид. 10 кВ №1005 ПС Ставрово. Для создания технической возможности технологического присоединения по вышеуказанному адресу необходимо провести строительство ВЛ 10кВ от опоры №7 фид. 10кВ № 1005 ПС Ставрово протяженностью 20 метров, строительство МТП-25 кВА и ВЛ 0,4кВ протяженностью 10 метров от точки подключения до объекта. Технические условия в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, являются неотъемлемым приложением к договору технологического присоединения к электрическим сетям, который направляется заявителю в ответ на подачу заявки на технологическое присоединение с приложением соответствующих документов, перечень которых утвержден в вышеуказанном постановлении.
Стоимость технологического присоединения определяется в соответствии с Постановлением департамента цен и тарифов Администрации Владимирской области на основании мероприятий, утвержденных в технических условиях.
Водоснабжение: точка подключения между домами №16 по ул.Комсомольская и № 17 по ул.Юбилейная п.Ставрово к центральному водоводу с установкой необходимого колодца. Предельная свободная мощность существующих сетей: 30 м³/сутки. Максимальная нагрузка 40 м³/сутки. Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – 2021год. Срок действия технических условий 2 года. Плата за подключение (технологическое присоединение) – 3339руб.49коп.
Водоотведение: отсутствует возможность технического присоединения к сетям водоотведения.
Теплоснабжение: возможность технического присоединения к сетям отсутствует.
Горячее водоснабжение: возможность технического присоединения к сетям отсутствует.
По земельному участку с кадастровым номером 33:12:010702:630 сети газоснабжения не проходят.
Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Владимир» имеется (точка подключения газопровод высокого давления Р = 1,2МПа диаметром 219 мм по с.Бабаево от места врезки у АГРС пос.Ставрово до ГРП с.Бабаево) по индивидуальному проекту с возмещением АО «Газпром газораспределение Владимир» расходов, связанных с осуществлением мероприятий, направленных на обеспечение возможности подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства.
Для осуществления подключения по индивидуальному проекту необходимо обратиться с заявлением в филиал АО «Газпром газораспределение Владимир» в г. Владимире с подтверждением готовности осуществить подключение по индивидуальному проекту с возмещением АО «Газпром газораспределение Владимир» расходов, связанных с осуществлением мероприятий, направленных на обеспечение возможности подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства, после чего будут выданы технические условия.
Срок подключения: два года с момента заключения договора о подключении.
Технические условия действительны – три года.
Плату за технологическое присоединение по индивидуальному проекту к газораспределительной сети устанавливает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации после окончания разработки проекта газоснабжения и проведения его экспертизы согласно п.105 Правил подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения.
Победителю аукциона в установленном законом порядке необходимо получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям, которые являются неотъемлемым приложением к договорам о присоединении (технологическом присоединении), точки подключения и трассировки инженерных сетей уточняются на стадии проектирования.
Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Участниками аукциона могут являться граждане и юридические лица.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст.437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты. В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, подтверждающий его полномочия.
Сумма задатка перечисляется на расчетный счет:
Получатель – УФК по Владимирской области (Администрация поселка Ставрово л\сч.05283007890) ИНН 3323004583 КПП 332301001 БИК 041708001
р\сч. 40302810000083000036 Отделение Владимир г.Владимир
ОКТМО 17 650 157 назначение платежа: задаток для участия 16.12.2019г.в аукционе
Форма внесения задатка – безналичная.
Форма возврата задатка – безналичная.
При этом на счет организатора торгов должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
С формой заявки на участие в аукционе и проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru и на официальном сайте органов местного самоуправления поселка Ставрово в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.stavrovo-info.ru).
Заявки на участие в аукционе принимаются ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 08.00 часов до 17 часов 00 минут (перерыв с 12 часов 00 минут до 13.00 часов).
Место приема заявок: администрация поселка Ставрово, расположенная по адресу: 601221, Владимирская обл., Собинский район, п.Ставрово, ул.Советская д.22 (кабинет 12)
Дата начала приёма заявок – 13 ноября 2019 года с 08:00 часов
Дата окончания приёма заявок – 11 декабря 2019 года до 17:00 часов
Дата определения участников аукциона (рассмотрение заявок) – 13 декабря 2019 года (14:00 часов).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими Федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Перед началом проведения аукциона все участники должны зарегистрироваться. Регистрация участников проводится в администрации поселка Ставрово по адресу: п.Ставрово, ул.Советская, д.22, каб.5, непосредственно перед началом проведения аукциона 16 декабря 2019 года с 09 час.45 мин.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем организатор аукциона возвращает задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, данному заявителю в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляются три экземпляра подписанного организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, данному заявителю в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляются три экземпляра подписанного организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляются три экземпляра подписанного организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. При этом срок заключения договора аренды земельного участка - не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ.
Задаток, внесенный победителем аукциона, задаток, внесенный единственным принявшим участие в аукционе участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, задаток, внесенный единственным заявителем признанным участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Сведения о победителе аукциона, единственном принявшем участие в аукционе участнике аукциона, единственном заявителе признанным участником аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Передача земельного участка в аренду осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором аренды. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Передача земельного участка осуществляется по передаточному акту.
Организатор аукциона, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. При этом поступившие задатки возвращаются претендентам в течение трех дней со дня отказа организатора аукциона от его проведения.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
С иной информацией, а также условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться в период приема заявок по адресу: 601221, Владимирская область, Собинский район, п.Ставрово, ул.Советская, д.22 (кабинет № 12) или по телефону: (49242) 5-27-71 ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 08.00 часов до 17 часов 00 минут (перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут).
По вопросам осмотра земельного участка на местности обращаться по телефону 8(49242)5-27-71, а так же по адресу: 601221, Владимирская область, Собинский район, п.Ставрово, ул.Советская, д.22 (кабинет № 12). Осмотр земельного участка производится в период приема заявок. Осмотр земельного участка может производиться заинтересованным лицом самостоятельно.
Приложение № 2
к постановлению
администрации поселка Ставрово
от 07.11.2019 № 340
Утверждена
постановлением
администрации поселка Ставрово
от 07.11.2019 № 340
Заявка на участие в аукционе
|
Рег № |
|
|
«_______»_________________ 20___г.
Заявитель:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(ФИО/Наименование заявителя)
Для физических лиц: ИНН, документ, удостоверяющий личность (серия, номер, когда и кем выдан) _______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Для юридических лиц: (ОГРН, ИНН)_____________________________________________________
Адрес, контактный телефон заявителя, Еmail (при наличии):
__________________________________________________________________________________
В случае моего проигрыша прошу вернуть задаток за участие в аукционе в размере __________________________________________________________________________________
на следующие реквизиты:
наименование банка получателя ________________________________________________
БИК______________________________________________________________________________
Кор.счёт __________________________________________________________________________
ИНН______________________________________________________________________________
КПП______________________________________________________________________________
Наименование получателя_________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Расчетный счет_____________________________________________________________________
Представитель претендента__________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Действует на основании доверенности от «____» __________________________г. №____________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица:
Настоящая Заявка выражает намерение Претендента принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 26807 кв.м, с кадастровым номером 33:12:010702:630, расположенный по адресу: Владимирская область, р-н Собинский, МО поселок Ставрово (городское поселение),п.Ставрово, ул.Юбилейная, в 140 м южнее д.17 с разрешенным использованием объекты придорожного сервиса, который состоится 16 декабря 2019 года в 10 часов и в случае признания его победителем аукциона, заключить договор аренды земельного участка. Претендент согласен с тем, что в случае отказа от подписания договора аренды Организатор оставляет у себя сумму внесенного задатка. Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с Договором аренды земельного участка и принимает его полностью. Заявитель несет риск несвоевременного поступления средств в оплату задатка и допускается к участию в аукционе только при условии зачисления указанных денежных средств на счет Организатора аукциона не позднее установленного срока в полном объеме. До подписания договора аренды настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона будут считаться имеющими силу договора между Заявителем и Организатором аукциона.
Претендент дает согласие на обработку и использование администрацией поселка Ставрово Собинского района своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». Обработка персональных данных распространяется на следующую информацию: фамилия, имя, отчество, адрес, профессия, номер документа, удостоверяющего личность, дата его выдачи, орган его выдавший.
Настоящим заявитель дает администрации поселка Ставрово Собинского района свое согласие на осуществление любых действий в отношении персональных данных, включая: сбор, хранение, уточнение, использование, распространение, обезличивание, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с ними.
Претендент обязуется:
- соблюдать условия аукциона, опубликованные в информационном сообщении о торгах и порядок проведения аукциона;
- в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка.
К заявке прилагаются:
Заявка составлена в 2-х экземплярах, один экземпляр - для Претендента, другой - для Продавца.
____________________/ _____________________
Подпись Претендента ( Представителя Претендента )/ Ф. И. О.
дата: “______“_________________ 20__ г.
Заявка принята «_____»_____________20___ г в ____ч______мин
Представитель продавца
__________________ / ____________________
Подпись / Ф. И. О.
Приложение № 3
к постановлению
администрации поселка Ставрово
от 07.11.2019 № 340
Утвержден
постановлением
администрации поселка Ставрово
от 07.11.2019 № 340
Проект
Договор №______
аренды земельного участка
п.Ставрово от"___"__________2019г.
Администрация поселка Ставрово Собинского района Владимирской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы Администрации поселка Ермакова Виктора Яковлевича, действующего на основании Устава муниципального образования поселок Ставрово, с одной стороны
и __________________________________________________________________________
паспорт _______________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды от______________ №______заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок (далее Участок) государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов площадью 26807 кв.м, с кадастровым номером 33:12:010702:630, расположенный по адресу: Владимирская область, р-н Собинский, МО поселок Ставрово (городское поселение),п.Ставрово, ул.Юбилейная, в 140 м южнее д.17 с разрешенным использованием объекты придорожного сервиса в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение № 1).
2.Срок Договора.
2.1. Срок действия договора – с____________________по_________________.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области
3.1. Размер арендной платы за Участок рассчитывается в соответствии с расчетом арендной платы (приложение № 3), являющимся неотъемлемой частью Договора
3.2. Арендная плата вносится Арендатором четыре раза в год равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года путём перечисления на расчетный счет № 40101810800000010002 в УФК по Владимирской области (Администрация поселка Ставрово л/с 04283007890), ИНН 3323004583 КПП 332301001
Отделение Владимир г.Владимир БИК 041708001, ОКТМО 17650157,
КБК 803 111 05013130000120
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приёма-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платёжный документ.
Расчёт арендной платы определён в приложении №3 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы, указанный в п. 3.1. настоящего Договора, ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора изменяется Арендодателем без внесения соответствующих изменений в Договор в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в соответствии с действующим законодательством, и принимается Арендатором в безусловном порядке.
Арендодатель направляет в адрес Арендатора уведомление об указанных изменениях в порядке расчета арендной платы за пользование Участком.
Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в Договоре.
Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. В случае, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приёма-передачи в срок, не позднее десяти дней с момента заключения договора аренды.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. За свой счет обеспечить государственную регистрацию договора аренды Участка.
4.4.9. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;
4.4.10. После окончания срока договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и передать его Арендодателю на основании передаточного акта.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от подлежащей к уплате сумме за каждый день просрочки. Пени перечисляются на расчётный счёт, указанный в п.3.2. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных п.3.4 Договора.
6.2. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа, в месячный срок заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
6.4. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в порядке, предусмотренном п. 7.3 в случаях, когда Арендатор:
6.4.1.Использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением или способами, приводящими к его порче;
6.4.2. Не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу земельного участка или уничтожение плодородного слоя почвы земельного участка;
6.4.3. Не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен;
6.4.4. Более двух раз подряд по истечении установленного п. 3 договора срока не вносит арендную плату.
7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из "Договора" является для "Сторон" обязательным.
7.2. Претензионные письма направляются "Сторонами" нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению "Сторон", указанным в п. 10 "Договора".
7.3. Направление "Сторонами" претензионных писем иным способом, чем указано в п. 7.2 "Договора" не допускается.
7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 30 календарных дней со дня получения последнего адресатом.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее 30 календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
9.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
9.2. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
9.3. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
Арендодатель: Администрация поселка Ставрово
Юридический адрес: 601221, Владимирская область, Собинский район, поселок Ставрово, ул. Советская, дом 22;
Администрация поселка Ставрово ИНН 3323004583
Р/сч. № 40204810500000000073 в Отделении Владимир г.Владимир БИК 041708001, ОКТМО 17 650 157, КПП 332301001
тел. (849242) 5-10-51, (849242) 5-27-71, факс (849242) 5-27-51
Арендатор:
Арендодатель Арендатор
Администрация поселка Ставрово
Собинского района
__________________ _______________________
Глава администрации поселка Ставрово
В.Я. Ермаков
|
Приложения к Договору: Кадастровая выписка о земельном участке (Приложение № 1) Акт приёма - передачи участка (приложение№2) Расчёт арендной платы (приложение№3). |
|
Приложение № 2
к договору аренды №_____
от ____________ 2019 года
АКТ
ПРИЁМА- ПЕРЕДАЧИ
п. Ставрово “___” ______________2019 года
Настоящий акт составлен в том, что на основании договора аренды от “____” _______ 2019 года №______ АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок (далее Участок) государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов площадью 26807 кв.м, с кадастровым номером 33:12:010702:630, расположенный по адресу: Владимирская область, р-н Собинский, МО поселок Ставрово (городское поселение),п.Ставрово, ул.Юбилейная, в 140 м южнее д.17 с разрешенным использованием объекты придорожного сервиса в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, прилагаемой к настоящему Договору.
В момент передачи Участок находится в удовлетворительном состоянии, является пригодным для использования его по назначению в соответствии с Договором.
|
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЕРЕДАЛ
|
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИНЯЛ |
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация поселка Ставрово Собинского района
Глава администрации поселка Ставрово В.Я. Ермаков
|
АРЕНДАТОР
___________________
|
Приложение № 3
к договору аренды №_____
от “___”_________ 2019 года
Арендатор:
Адрес арендуемого земельного участка: Владимирская область, р-н Собинский, МО поселок Ставрово (городское поселение), п.Ставрово, ул.Юбилейная, в 140 м южнее д.17
Кадастровый номер земельного участка 33:12:010702:630
Площадь земельного участка 26807 кв.м.
Разрешенное использование: объекты придорожного сервиса
В результате проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (протокол № ___ от ___________) годовая арендная плата установлена в размере ________________
Сумма ежеквартальной арендной платы составляет_____________________.
НДС не облагается.
Подписи Сторон.
Арендодатель Арендатор
Администрация поселка Ставрово
Собинского района
_________________ _______________________
Глава администрации поселка Ставрово
В.Я. Ермаков
