ПРОЕКТ на 27.02.2014г.
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ПОСЕЛКА СТАВРОВО
СОБИНСКОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
От _________ № ________
Ставрово
Об утверждении Положения
о порядке предоставления жилых помещений
маневренного жилого фонда
В соответствии со статьями 14, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 33 Устава муниципального обрвазования поселок Ставрово,
Совет народных депутатов поселка Ставрово решил:
1.Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений маневренного жилого фонда согласно приложению
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Доверие» и подлежит размещению на официальном сайте органов местного самоуправления поселка Ставрово www.stavrovo-info.ru.
Председатель Глава поселка Ставрово
Совета народных депутатов
поселка Ставрово Н.В.Игнатьева А.Н.Трухин.
Приложение к проекту решения Совета народных депутатов
поселка Ставрово от__________№_________
Положение о порядке предоставления жилых
помещений маневренного жилого фонда
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования поселок Ставрово
1.2. Настоящее Положение определяет порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду, а именно жилым помещениям маневренного фонда, исключения жилых помещений из указанного фонда, заселения, освобождения жилых помещений маневренного фонда поселка Ставрово и временного пользования ими.
1.3. Жилые помещения маневренного фонда, как составная часть специализированного жилищного фонда, являются муниципальной собственностью.
1.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1.4.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
1.4.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
1.4.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
1.4.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
1.5. Включение жилых домов и жилых помещений в состав маневренного фонда и исключение из указанного фонда осуществляются на основании распорядительного акта главы поселка Ставрово.
1.6. В маневренный фонд могут быть включены жилые помещения в многоквартирном доме (квартиры) или в общежитии (комнаты).
1.7. Жилые дома и помещения, включенные в состав маневренного жилищного фонда, не подлежат приватизации, обмену, разделу, передаче в поднаем.
2. Порядок предоставления и освобождения гражданами жилых
помещений маневренного жилищного фонда
2.1. При решении вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда должны быть представлены следующие документы:
2.1.1. Заявление гражданина.
2.1.2. Выписка из домовой книги.
2.1.3. Копия финансово-лицевого счета.
2.1.4. Справка о проверке жилищных условий.
2.1.5. Документы (или заверенные копии документов), являющиеся основанием для обеспечения заявителя и членов его семьи жилым помещением маневренного фонда в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.1.6. Иные документы, необходимые для принятия решения.
2.2. Основанием для предоставления гражданам жилого помещения маневренного жилищного фонда для временного проживания является распорядительный акт главы поселка, принимаемый с учетом рекомендации комиссии по жилищным вопросам при администрации поселка Ставрово с указанием срока, на который производится предоставление жилого помещения, определенного договором в соответствии с п. 2.6 настоящего Положения.
2.3. При переселении в жилое помещение маневренного фонда граждане не вправе претендовать на предоставление им жилой площади в том же размере, состоящей из того же количества комнат, такой же благоустроенности, как в месте их постоянного проживания.
2.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2.5. На основании распорядительного акта главы поселка о предоставлении гражданину помещения маневренного жилищного фонда Администрация поселка заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда. По договору найма жилого помещения маневренного фонда наймодатель передает гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре определяются порядок и условия пользования этим жилым помещением.
2.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
2.6.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
2.6.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.
2.6.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
2.6.4. Установленный законодательством.
2.7. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
2.8. В договоре найма жилого помещения маневренного фонда указываются члены семьи нанимателя.
2.9. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме.
2.10. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2.11. Наниматель жилого помещения маневренного фонда в любое время может расторгнуть договор.
2.12. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору, а также в иных, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ, случаях.
2.13. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.
2.14. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям.
2.15. Продление срока предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда производится в порядке, указанном в пункте 2.1 настоящего Положения, если имеются обоснованные причины.
3. Порядок и условия пользования жилыми помещениями
маневренного жилищного фонда
3.1. Порядок пользования, содержания помещений маневренного жилищного фонда, предоставления проживающим в них гражданам коммунальных услуг регламентируется:
3.1.1. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2002 N 170.
3.1.2. Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354
3.1.3. Договором найма жилого помещения маневренного фонда, а также иными нормативно-правовыми актами.
3.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.3. К пользованию жилыми помещениями маневренного фонда применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 Жилищного кодекса РФ.
3.4. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
4. Ответственность граждан за несоблюдение порядка
пользования жилыми помещениями маневренного фонда
4.1. Наниматель жилого помещения маневренного фонда и совместно проживающие с ним члены семьи, систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями, использующие его не по назначению или создающие своим поведением условия, невозможные для проживания с ними в одной квартире, одном доме, могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса РФ и статьей 687 ГК РФ.
