СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ПОСЕЛКА СТАВРОВО
Собинский район Владимирская область
93 сессия
РЕШЕНИЕ
от 28.06.2011г. № 93/680
Ставрово
Об утверждении положения о
порядке и условиях продажи
освободившихся жилых помещений
в коммунальных квартирах,
находящихся в собственности
муниципального образования
поселок Ставрово Собинского района
Владимирской области
В целях реализации прав граждан, указанных в части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
Совет депутатов поселка Ставрово р е ш и л:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области согласно приложению.
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Доверие» и размещению на сайте органов местного самоуправления поселка Ставрово www.stavrovo-info.ru.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.
Глава поселка Ставрово А.Н. Трухин
Приложение
к решению Совета народных
депутатов поселка Ставрово
от 28.06.2011г. N 93/680
Утверждено
к решением Совета народных
депутатов поселка Ставрово
от 28.06.2011г. N 93/680
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК СТАВРОВО СОБИНСКОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение о порядке и условиях продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области (далее – Положение) определяет порядок продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области, гражданам в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
I. Общие положения
1. Продажа освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире (далее – жилое помещение) осуществляется администрацией поселка Ставрово (далее - администрация).
2. Продажа жилого помещения производится только гражданам, занимающим в данной квартире жилое помещение по договору социального найма либо имеющим в данной квартире жилое помещение на праве собственности и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. Норма предоставления жилой площади устанавливается решением Совета народных депутатов поселка Ставрово.
4. Средства от продажи жилого помещения подлежат перечислению в бюджет поселка Ставрово.
5. Оформление документов на продажу жилого помещения в коммунальных квартирах осуществляет администрация поселка Ставрово.
6. Объектом договора купли-продажи в соответствии с настоящим Положением является жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания, на которое зарегистрировано право муниципальной собственности, в виде комнаты или нескольких комнат в коммунальной квартире.
II. Порядок оформления документов
1. При поступлении в администрацию поселка Ставрово информации об освобождении жилого помещения в коммунальной квартире, администрация письменно уведомляет граждан, проживающих в данной квартире на условиях найма либо имеющих в данной квартире жилое помещение в собственности, об освобождении жилого помещения.
2. Граждане, получившие уведомление о наличии освободившегося жилого помещения, в течение одного месяца со дня получения уведомления представляют в администрацию поселка Ставрово следующие документы:
- заявление в жилищную комиссию при администрации поселка Ставрово о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма или договору купли-продажи;
- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
- решение администрации поселка Ставрово о признании гражданина малоимущим;
- документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:
- выписка из домовой книги (поквартирной карточки);
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
- выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией;
- справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя;
- документы, подтверждающие отношение гражданина к иной определенной федеральным законом или законом Владимирской области категории граждан, имеющих право быть принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности спредыдущего места жительства, еслизаявитель проживает назанимаемой площади менее 5лет.
Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы. Оригиналы документов возвращаются гражданину.
3. Вопрос о предоставлении освободившегося (свободного) изолированного жилого помещения в коммунальной квартире рассматривается жилищной комиссией при администрации поселка Ставрово на основании заявления о его предоставлении, поступившего от граждан, которым указанные помещения могут быть предоставлены в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. В случае, если граждане, подавшие заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения соответствуют критериям, указанным в пункте 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, то им оно предоставляется по договору купли-продажи, для оформления которого граждане дополнительно направляют в жилищную комиссию при администрацию поселка Ставрово следующие документы:
- письменные отказы нанимателей и (или) собственников данной квартиры от права выкупа (если таковые имеются);
- ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан (ксерокопии паспортов, на несовершеннолетних – ксерокопия свидетельства о рождении), зарегистрированных в занимаемом в квартире жилом помещении.
5.При наличии нескольких претендентов на покупку жилого помещения оно может быть продано (при согласии всех претендентов) в долевую собственность под общие цели всем либо покомнатно каждому при наличии нескольких комнат.
6. Решение администрации поселка Ставрово о предоставлении жилого помещения оформляется постановлением.
7. Стоимость жилого помещения устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998№ 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в каждом конкретном случае на основании отчета независимого оценщика.
8. Оплата услуг независимого оценщика осуществляется за счет средств бюджета поселка Ставрово.
9. Сторонами договора являются гражданин (граждане) и муниципальное образование поселок Ставрово Собинского района Владимирской области в лице администрации поселка Ставрово.
10. Граждане, выкупающие жилое помещение, должны оплатить его стоимость в течение одного месяца со дня заключения договора купли-продажи.
11. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности оплачивает покупатель.
12. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта приема-передачи, оформленного в соответствии с действующим законодательством, являющего неотъемлемой частью договора купли-продажи.
13. Заселение жилого помещения, приобретенного в соответствии с настоящим Положением, производится на основании документов, удостоверяющих право собственности.
14. Собственник обязан заключить договор с жилищно-эксплуатационной организацией на техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией в случае, если данная компания осуществляет управление данным многоквартирным домом.
15. При отказе граждан, подавших документы, от покупки жилого помещения и отсутствии других претендентов на приобретение жилого помещения среди нанимателей либо собственников жилого помещения данной коммунальной квартиры, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
III. Заключительные положения
1. Настоящее Положение может применяться при продаже администрацией поселка принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения.
