СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ПОСЕЛКА СТАВРОВО
Собинский район Владимирская область
126 сессия
РЕШЕНИЕ
от 30.07.2013 года №126/890
Ставрово
О порядке установления размера
платы за содержание и ремонт
жилого помещения
Рассмотрев материалы, представленные Администрацией поселка Ставрово, руководствуясь статьей 23 Устава муниципального образования поселок Ставрово, Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить «Порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» согласно приложению.
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента принятия и подлежит опубликованию (обнародованию) на официальном сайте органов местного самоуправления поселка Ставрово в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.stavrovo-info.ru.
Председатель Совета Глава поселка Ставрово
народных депутатов
поселка Ставрово
___________Н.В.Игнатьева ______________А.Н. Трухин
Приложение
к решению Совета народных депутатов
поселка Ставрово
от 30 июля 2013года № 126/890
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 156,158 Жилищного кодекса, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме:
1) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
2.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2.2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год.
2.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется:
1) исходя из занимаемой общей площади жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат);
2) соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество для собственников помещений в многоквартирном доме.
2.4. В случае, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт жилых помещений установлен ниже установленного для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, то размер платы за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается для нанимателей в таком же размере как для собственников помещений.
2.5. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (в случае когда собственниками выбран способ непосредственного управления), устанавливается решением Совета народных депутатов поселка Саврово в размере исходя из стоимости работ и услуг, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни работ и услуг, выполняемых в соответствии с договорами лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
2.6.Для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указанных в п. 1.2 настоящего Положения, в администрацию поселка Ставрово лицом, уполномоченным общим собранием собственников, или управляющей организацией должны быть предоставлены следующие документы:
- обращение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- копия протокола общего собрания собственников о выборе способа управления;
- копия протокола общего собрания собственников об утверждении перечней, объемов работ и услуг, условий и периодичности их выполнения и оказания;
- копия протокола общего собрания собственников, подтверждающего непринятие общим собранием собственников решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с указанием лица, уполномоченного общим собранием собственников на подачу документов в администрацию поселка Ставрово;
- документы, подтверждающие технические характеристики многоквартирного дома, в том числе: год постройки, этажность, материал стен, виды имеющегося благоустройства, сведения о внутридомовых инженерных системах и оборудовании, количество помещений с указанием площади жилых и нежилых помещений и площади мест общего пользования;
- документы, характеризующие площадь и характеристику земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;
- расчет размера платы в разрезе видов работ и услуг с экономическим обоснованием расходов по каждой статье затрат с приложением подтверждающих документов.
2.7. Основанием для отказа в рассмотрении предложения заявителя является представление неполного пакета документов, предусмотренного пунктом 2.6.настоящего Положения.
2.7. Администрацией поселка Ставрово проводится проверка предоставленных расчетов в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента поступления обращения и направляется проект решения в Совет народных депутатов поселка Ставрово для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указанных в п. 1.2. настоящего Положения.
