№

п/п

Наименование разделов

Содержание

1.

Вид градостроительной документации

Документы территориального планирования.

Внесение изменений в документы территориального планирования:

− генеральный план с разработкой схемы функционального зонирования территории поселка Ставрово Собинского района Владимирской области;

− правила землепользования и застройки территории муниципального образования поселок Ставрово

2.

Заказчик

Администрация муниципального образования поселок Ставрово Собинского района

3.

Разработчик градостроительной документации

Определяется по результатам открытого конкурса

4.

Источник финансирования работ

Бюджет поселка Ставрово

5

Описание проектируемой территории с указанием ее наименования и основных характеристик

Численность населения муниципального образования поселок Ставрово – 7,7 тыс. чел.

Площадь территории муниципального образования поселок Ставрово – 910,58 га,

Местонахождение - Владимирская область, Собинский район.

Объект градостроительного проектирования - муниципальное образование поселок Ставрово. Поселок граничит с землями муниципальных образований: сельское поселение Воршинское, сельское поселение Куриловское, сельское поселение Толпуховское.

6.

Нормативно-правовая база разработки градостроительной документации

1. № 190 – ФЗ от 29.12.2004 «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;

2. № 136 –ФЗ от 25.10.2001 «Земельный кодекс Российской Федерации»;

3. № 131 – ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления»;

4. № 209 – ФЗ от 22.11.1995 «О геодезии и картографии»;

5. № 73-ФЗ от 25.06.2002 «Об объектах культурного наследия»;

6. Закон Владимирской области от 13.07.2004 № 65-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности на территории Владимирской области»;

7.Областные нормативы градостроительного проектирования «Планировка и застройка территорий городских округов и поселений Владимирской области», утвержденные постановлением Губернатора области от 13 января 2014 года № 17;

8.Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

9.Приказ Министерства Регионального развития Российской Федерации от 30.01.2012 г. № 19 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»;

10. Методические рекомендации по разработке проектов Генеральных планов поселений, городских округов, утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ № 244 от 26.05.2011 г;

11. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения проектной документации;

12. СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденный приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 г. № 820;

13. Стратегия социально-экономического развития Владимирской области до 2030 года, утвержденная Указом Губернатора Владимирской области от 02.06.2009 № 10;

14. Постановление Губернатора Владимирской области от 17.12.2013 № 1390 «Об утверждении государственной программы Владимирской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Владимирской области»;

15. Постановление администрации Собинского района от 11.12.2013 № 1794 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Собинского района»

16. Постановление администрации поселка Ставрово от 13.02.2015г. № 31 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение территории муниципального образования поселок Ставрово документацией для осуществления градостроительной деятельности»

17. Решение Совета народных депутатов муниципального образования поселок Ставрово от 29.02.2012 № 102/743 «Об утверждении генерального плана с разработкой схемы функционального зонирования территории поселка Ставрово Собинского района Владимирской области»;

18. Решение Совета народных депутатов муниципального образования поселок Ставрово от 25.12.2009 № 71/523 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области»;

7.

Цель разработки и задачи проекта

Внесение изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования поселок Ставрово.

Обеспечение устойчивого развития территории муниципального образования поселок Ставрово, установление параметров ее развития, выделение основных центров и направлений устойчивого развития территории муниципального образования.

Развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, промышленности, сельского хозяйства, социальной сферы.

Определение долгосрочной стратегии и этапов градостроительного планирования развития территории поселения на основе комплексной оценки социально-экономического, природно-климатического, экологического состояния поселения, его ресурсного потенциала.

Выбор оптимального решения архитектурно-планировочной организации и функционального зонирования территории поселения.

1. Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

2. Обеспечение современным и доступным жильем граждан России и повышение качества их жизни;

3. Сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;

4. При функциональном зонировании учесть предложения по размещению инвестиционных проектов в соответствии инвестиционного проекта «Монопрофильный населенный пункт поселок Ставрово»;

5. Корректировка существующих в Генеральном плане поселка Ставрово, решений в части функционального зонирования территорий, с учетом фактически сложившегося на территории поселка Ставрово землепользования, с учетом присоединенной территории;

6. Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем создания условий для выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

7. Создание условий для реализации программ комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, развития застроенных территорий;

8. Отображение охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки муниципального образования поселок Ставрово;

9. Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования поселок Ставрово:

- приведение в соответствие Правил землепользования и застройки с вновь разработанной редакцией Генерального плана муниципального образования поселок Ставрово;

- приведение правил землепользования и застройки в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.

- установление границ территориальных зон в соответствии с кадастровым делением.

- отображение на карте градостроительного зонирования границы зон с особыми условиями использования территорий;

- отображение на карте градостроительного зонирования материалов проекта охранных зон объектов культурного наследия муниципального образования поселок Ставрово;

8.

Требования к составу и содержанию разрабатываемой градостроительной документации

Проектные работы выполнить в соответствии с:

1. Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2. Приказом Министерства Регионального развития Российской Федерации от 30.01.2012 г. № 19 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»

3. 3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов жителей, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства администрация поселка Ставрово проводит публичные слушания с участием жителей муниципального образования поселок Ставрово и иных заинтересованных лиц, с участием Исполнителя.

По результатам проведения публичных слушаний Исполнитель, в случае возникших замечаний, обязан откорректировать соответствующую документацию в течение 10 календарных дней со дня проведения публичных слушаний.

Для проведения публичных слушаний Исполнитель изготавливает и предоставляет демонстрационные материалы проекта генерального плана и правил землепользования и застройки в объеме достаточном для проведения публичных слушаний в соответствии с действующим законодательством.

1. Исполнитель оказывает содействие заказчику в согласовании проекта генерального плана, участие в работе согласительной комиссии (в случае её создания).

Материалы графической части проекта разработать на основе МСК-33.

2. Свидетельство СРО.

9.

Требования по согласованию градостроительной документации

На стадии разработки градостроительной документации Исполнитель предоставляет разработанную документацию Заказчику. В случае отсутствия замечаний, Исполнитель получает письменное согласование Заказчика.

В случае наличия замечаний устраняет их в течении 10 дней с момента направления замечаний Исполнителю по электронной почте.

Обеспечение организации работ по согласованию градостроительной документации осуществляет Заказчик.

Исполнитель:

- осуществляет устранение обоснованных замечаний согласовывающих органов и организаций;

- принимает участие в проведении публичных слушаний и доработке проекта изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки.

10.

Исходные данные для проектирования

Сбор исходных данных осуществляется Исполнителем.

Заказчик оказывает содействие по сбору исходных данных в организациях, расположенных на территории Собинского района.

Заказчик предоставляет:

- материалы Генерального плана муниципального образования поселок Ставрово;

- материалы действующих Правил землепользования и застройки территории;

- схему водоснабжения и водоотведения муниципального образования поселок Ставрово;

- схему теплоснабжения муниципального образования поселок Ставрово

- имеющуюся в распоряжении Заказчика статистическую информацию;

- пожелания и предложения для реализации в генеральном плане и правилах землепользования и застройки.

11.

Сроки разработки градостроительной документации

В течении 30 дней с даты заключения контракта.

12.

Требования к форме предоставления передаваемой заказчику продукции

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; Приказом Министерства Регионального развития Российской Федерации от 30.01.2012 г. № 19 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»

Проект изменений в генеральный план, правила землепользования и застройки, а также обосновывающие материалы Исполнитель предоставляет на бумажных носителях (цветная печать) Заказчику передается – 4 экземпляра; на электронном носителе (CD/DVD диске)– 4 экземпляра.

Карты (графическая часть) выполняются в масштабах 1:5000 под программные продукты Ингео и ГИС Mapinfo в обменных форматах Idf Mif/mid, текстовая часть в формате *.doc.. Семантические данные должны быть привязаны к графической информации и иметь возможность редактирования.

Графические материалы выполняются на актуализированной топографической основе в МСК-33.

13.

Контроль и приемка работ

Контроль и приемка осуществляется по всем этапам выполненных работ с составлением актов приемки работ. Текущий контроль и приемка работ производиться специалистами Исполнителя – разработчика и специалистами Заказчика.

При приемке должны оцениваться полнота, достоверность материалов и обоснованность проектных положений по территориальному планированию и графических материалов.

Заказчик имеет право направить любой из разделов или несколько разделов проекта генплана и правил землепользования и застройки на рассмотрение экспертным специалистам.

14.

Этапы разработки

- сбор и анализ исходных данных.

- разработка проекта изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки обосновывающих материалов.

- согласование проектов генерального плана и правил землепользования и застройки.

- проведение публичных слушаний по проектам генерального плана и правил землепользования и застройки.

- доработка проектов (в случае наличия замечаний и предложений);

- утверждение генерального плана и правил землепользования и застройки.